东莞长安星港城食乐汇项目招商手册.pptx

目录
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§,一个正在上演现代商业零售传奇的品牌
§——阵痛与探索
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§,以化蛹成蝶的胆略顺应商业发展潮流
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§:名号与定位
§:室内效果
§:业态规划(负一层、1-4层)
§:业态总体规划
§——打造长安一站式美食娱乐港
星港城(Star City),深圳市星港城购物有限公司旗下新锐品牌,总部位于我国现代化改革的发源地深圳宝安,为集购物、餐饮、酒店、娱乐、休闲等于一体的多业态购物中心,现有深圳星港城(松岗店)和东莞星港城(长安店)。公司以雄厚的实力、专业的品质及高瞻远瞩的战略规划,立足于深圳,致力于珠三角及中国内陆地区二、三级城市中型新锐购物中心的连锁发展。
§. 星港城简介
§,一个正在上演现代商业零售传奇的品牌
2005年11月19日,以星港城为商号的首家购物中心连锁店——深圳星港城购物中心于深圳宝安松岗盛大开幕,现为宝安和107国道上的地标性商业零售品牌,是松岗市民逛街、购物、餐饮、娱乐、休闲的首选之地。
2014年元旦下午4点实景拍摄
§——励精图治树立行业标杆
专业塑造品质,2008年9月29日,双喜临门,东莞星港城购物中心开业、深圳星港城购物中心被中国商业联合会授予“《购物中心建设及管理技术规范》国家行业标准示范企业”荣誉称号。
中国商业联合领导
与星港城领导合影
§——阵痛与探索
2008年9月29日开业,,主要业态有:星港城百货、室内港式风情街、潮流前线、品牌专卖等,是一个体验时尚、充满现代品味的新锐购物中心。
2009年,金融危机显现,世界代工厂东莞成为重灾区,长安作为东莞的工业重镇更甚,星港城引以为荣的“潮流前线”、“室内港式风情街”等具有创造性的商业零售业态相继衰落。
2010-11年,星港城百货大力整顿,原三层百货,调整合并到一、二层;人人乐超市第四代示范店入驻星港城负一楼,。
2012-13年,星港城长安店再次逆势调整,经过多次建设性的探索,终于曙光初现:先后引进千打牛肉丸涮涮锅、真功夫、伯顿西餐厅、元太祖烤肉等。市场反应积极,可谓“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”!
我们一直在努力!
万达广场去年7月28日新开业,其中万达百货1-5层,除家居业态别具一格外,其余表现平平,而就整个广场而言,餐饮娱乐可谓骚劲十足:
以钻石广场(原供销社)、万州百货(原龙洲百货)为代表的本地传统百货相继没落或转型,统一经营的百货转变为室内潮流商铺、便民生活超市或商贸综合市场。
§ 长安商业零售业的困局与破解
2009年金融危机以后,东莞长安人口绝对值锐减、零售业商家惯性扩张迅猛、行业同质化严重,当地原本兴旺的商业零售业态出现僧多粥少、风雨飘摇尴尬局面;各商家痛定思痛,奋力求变,希冀扭转局面。
以天虹、嘉荣为代表的传统连锁百货店,一直试图通过内部品牌的调调整提升业绩,但仍然是不温不火业绩平平。嘉荣百货(原怡安百货转让)所在的地王广场,虽多业态经营,但也是波浪不兴,其中家电连锁、潮人会、体育休闲服饰专卖街等无不受电商困扰打击,只有几家餐饮一枝独秀。
在求生求变中发现商机
商业零售业困局
26家餐饮和4家娱乐占到其经营总面积的二分之一!
§. 经营转型,以化蛹成蝶的胆略顺应商业发展潮流
超市
专卖
百货
传统商业
零售业态
餐饮
娱乐
休闲
百货
超市
专卖
新兴商业
零售业态
它山之石可以攻玉,从深圳万象城、中心城,到广州的恒泰广场,再到东莞长安的万达广场,无不体现出:
餐饮、娱乐在购物中心的比重,由配套上升到主力业态。
东莞星港城转型——必须的!
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是我们星港城转型和发展的基石!
§:名号与定位
旧名号
东莞星港城购物中心
东莞星港城食乐汇
新名号
旧定位
集时尚百货、生活超市
潮流前线、港式风情街
品牌专卖为一体的
新锐购物中心
集生活超市
餐饮、娱乐、休闲为一体
的城市商业中心
新定位