深圳报建流程及提交资料.doc

项目建设阶段报建流程 一、市规划和国土资源委员会--办理项目地名注册手续  申报建筑物(单体或连体)命名须提交的材料: 1、申请表(原件1份); 2、申请人身份证明材料(营业执照复印件1份,验原件,单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份,法定代表人及受托人身份证明复印件各1份,验原件;其中,港、澳、台地区及境外的单位,其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);  3、土地使用权出让合同或用地批文或《房地产证》(复印件1份,验原件); 4、宗地图(复印件1份,验原件)或位置略图(原件1份);  5、建筑物现状照片,未建成的提供效果图及总平面图(原件各1份)。环保局--环评报告意见提交资料1、《深圳市建设项目环境影响审批申请表》(原件2份,首页由主要投资单位加盖公章,尾页由法人代表签字);2、建设项目环境影响报告书(原件2份,建设单位加盖公章及法人代表签字,附电子文档),并附有关单位、专家和公众的意见及采纳或者不采纳的说明(原件1份,建设单位加盖公章);发改委--办理项目立项提交资料1、规划局提供的项目选址意见书2、国土局提供的土地使用权证3、环保局对项目的环评报告的意见4、财政局对项目资金来源的意见国土规划局--土地使用权证--建设用地规划许可证--建设工程规划许可证(龙华管理局窗口,服务地址:龙华新区龙华办事处清湖路与梅龙大道交汇处西北侧,联系电话:23335710)办理《建设项目选址意见书》 提交材料1、《选址意见书》2份;2、可行性报告或经批准的项目建议书复印件1份;3、1:500至1:1000现状地形图1份,图中用地界线须加盖确认章;〔配电子文件,文件格式为:DWG〕  拟建方案的总平面图1份,比例1:200或1:500或1:1000;〔配电子文件,文件格式为:JPG及DWG〕 拟建建筑物方案图(平、立、剖),(配电子文件,文件格式为:JPG及DWG〕 6、(上报市府项目)总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份;〔配电子文件,文件格式为:JPG〕 7、(有污染可其他有特殊要求的建设项目)附送有关环境保护、卫生防疫、消防安全和其他特殊要求的资料;  房地产项目需提供国土证复印件。(二)办理《建设用地规划许可证》  提交材料 1、《规划用地(拆旧建新)申请表》1份; 2、计划部门或房地产主管部门立项批复文件复印件1份; 3、选址红线图复印件1份; 4、1:500至1:1000现状界线地形图(用地位置和界限地形图凡涉及交界用地界线,须共同加盖公章确认界线)1份;〔配电子文件,文件格式为:DWG〕 5、拟建方案的总平面图1份;(设计单位加盖出图章、配电子文件,文件格式为:JPG及DWG) 6、拟建建筑物方案图(平、立、剖);〔配电子文件,文件格式为:JPG及DWG〕 7、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份;〔配电子文件,文件格式为:JPG〕 国土局用地预审批复或国土局相关文件复印件1份; 9、商住区、楼宇、楼群等要提交“标准地名批准文件”或《使用标准地名许可证》。 10、调整的项目提交调整前后界线对比图1份; 11、已批规划方案1份。(因情况而提交) 12、方案册2本(配电子文件,文件格式为:PDF) 13、电子报批文件。(经营性项目)(三)建设项目规划设计方案(修规)报批 提交材料  《规划方案送审表》1份; 2小区主要配套公建项目一览表1份; 3、规划设计方案的现状地形图1份,比例1:500或1:1000或1:5000(分区规划);〔配电子文件〕 4、规划方案的总平面图3份(设计单位加盖出图章);〔配电子文件〕 5、拟建建筑物方案图(平、立、剖);〔配电子文件〕 6、道路规划和竖向规划图(包括交通分析示意图);〔配电子文件〕 7、规划方案说明书1份;〔配电子文件〕 8、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份;〔配电子文件〕 9、规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份。(已办《建设用地规划许可证》项目)10、消防分析图〔配电子文件〕 11、修建性详规(商住区)电子报批文件。(四)办理《建设用地规划批准书》 提交材料 1、《规划用地(拆旧建新)申请表》1份; 2、1:500至1:1000现状界线地形图(用地位置和界限地形图凡涉及交界用地界线,须共同加盖公章确认界线)1份。〔配电子文件,文件格式为:DWG〕 拟建方案的总平面图1份;〔配电子文件,文件格式为:DWG〕(五)建筑设计方案报批  提交材料 1、《建筑设计方案申报表》1份; 2、申报项目的《技术指标及功能情况表》1份; 3、《建设用地规划许可证》复印件1份;规划用地红线图1份;《国有土地使用证》或国土局批复文件复印件1份; 建筑设计方案图纸(包括总平面图)2套(配电子文件);***图1套;较大的建筑群须提供鸟瞰