棚改房买卖合同.docx

棚改房买卖合同房屋买卖合同出卖人(以下简称甲方):姓名:身份证号码: 买受人(以下简称乙方):姓名:身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况, 并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下: (一)座落于市小区号楼单元室,为房,建筑面积平方米; (二)房屋为棚改房,选房卡编号为:NO:,小区验收单编号为: 。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币元/平方米,总价: 人民币元整(大写:元整)。以上款额已全部付清。第三条甲方应在乙方办理房屋所有权证前将落户于该房的户籍关系迁出。第四条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第五条甲乙双方同意,在本合同生效之日起至房屋配户满五年时,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方承担。第六条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方已付清。第七条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第八条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第九条本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,提交当地人民法院仲裁解决第十条本合同一式三份。其中甲方执一份,乙方执一份,提房屋权属登记机关一份。甲方(签章):法定代表人: 乙方(签章):法定代表人: 签约日期:年月日房屋买卖合同出售方身份证号码: 购买方身份证号码: 经甲乙双方友好协商,就房屋买卖,现达成如下购买协议: 一、甲方自愿将其名下位于四川省峨边县东风区棚户区改造房屋栋单元楼,出售给乙方,乙方经实地察看,对甲方出售的房屋做了充分的了解,自愿向甲方购买上述地产。二、该房屋是国有林区棚户区改造工程因房屋所有权证和国有土地使用证还未办下来, 所以甲方必须保证将此房的产权手续办理完毕结。三、甲乙双方协定上述房屋成交价格为人民币元, 已于XX年12月30日一次性付清所有房款。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方按市场价房款的两倍赔偿。五、产权办理,甲方应积极协助乙方办理房屋产权移转,提供相关证件,如甲方未提供证件造成乙方不能正常办理产权移转手续,给乙方造成的损失概由甲方负责。办理上述房屋产权移转手贯所需缴纳的费用由乙方承担。交房时必须帮助乙方顺利拿到钥匙。办理双证时,甲方必须协助办理。六、违约责任:以上责权,双方共同遵守,如有任何一方违约,按市场价房款的两倍赔偿对方经济损失。七、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议书经甲乙双方签字后与本协议具