房地产品牌集（培训课件）.ppt

房地产公司的类别
1、投资性质的开发商,以项目本身为主体
2、品牌经营性质的开发商,以品牌经营为主体
品牌性公司的经营特征1、以房地产开发为长期经营目标2、有多个项目同时运作3、楼盘的规模大,周期长4、公司拥有稳定的专业人员代表单位:万科、金地、中海等
与广告公司之间的关系
合作伙伴
原因:双方合作长期行为,以培养品牌、塑造企业形象为手段获取长期稳定的利益
(程峰工作室主要客户)
广告公司所提供的产品和服务内容
1、关于产品和公司品牌的规划及策略性建议
2、关于产品的宣传及推广
3、广告资源的整合和调整
4、信息的收集整理及价值发现
5、产品销售手段及促销手段的建议
品牌与产品的关系
1、没有产品就无所谓品牌
2、有了产品不一定有品牌
3、品牌帮助产品销售
4、品牌投入是投资行为,需要经营和维护
品牌塑造解析概念或定义:品牌经验(相对于客户或目标消费者的认知)1、具体的保证(利益点):例子:潘婷--营养;海飞丝--去头屑2、消费者感情上的品牌经验:例子:潘婷--形象更出众;海飞丝--更受人欢迎这就是创意的核心。
操作流程:品牌写真(brandprint)---------------------创意(creative idea)--------------------------创意执行(creative e xecution )------------检查(check)----------------------------------
创意执行规则
深圳万科四季花城
* 万科地产主力品牌
* 万科第二代住宅
* 40万+40万
* 1年半消化3000户
* 万科地产主力品牌
* 万科第二次攻击全国的核心
* 今年6个城市,明年20个城市
* 武汉、南京、北京等启动
长沙山水芙蓉
* 长沙第二代住宅(郊区化)代表
* 泛亚易道环境设计、戴德梁行物业管理,国际品质
* 销售业绩非常好,2000年11月16日开盘,5月18日前1期已全部销售完毕
*已成为长沙第一领导品牌