停车场租赁经营协议书.doc

停车场租赁经营协议书.doc:..停车场租赁经营协议书甲方:乙方:甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商,就乙方租赁甲方停车场经营管理事宜达成如下协议:一、 停车场管理及收费范围1、 停车场管理范围:景区所属停车场2、 停车场收费范围:东停车场、西停车场二、 租赁内容(一)乙方租赁甲方上述停车场进行停车收费经营管理工作。租赁期限为—年,自__年—月—日起至__年—月—日止。租赁期限内,乙方根据双方的约泄和政府法规对停车场实施自主管理,取得停车费收入,自行向国家缴纳营业税款,并按双方约定的金额向甲方缴纳停车场租赁费。(二)租赁期限内,乙方要做好以下停车场管理工作:1、 确保停车场内环境卫生状况干净整洁。2、 维护停车场内良好的停车管理秩序。3、 确保车辆及设施的安全。三、 停车场租金及支付方式:1、 乙方给付甲方停车场承租费用为:每年租金人民币—万元整。四、甲方的权利和责任:(―)甲方的权利:1、甲方有权向乙方按照合同的方式收取租金,并有权在乙方欠租违约、严重违规及违法时解除合同,并依法追缴租金和索赔损失。2、 租赁经营期内,甲方有权对乙方的各项工作进行监督。3、 按照甲、乙双方确认的停车场管理方案对乙方管理中存在的问题有权提出批评和书面整改要求。4、 对乙方待客服务有问题的停车管理人员,甲方有权提出调换,乙方应及时落实。5、 甲方内部车辆免费使用停车场,上级单位相关车辆在场地停放时亦免收车位费。(二)甲方的责任:1、 甲方有责任提供相关合法的场地产权文件及图文资料,与乙方共同完成停车场审批备案手续等工作。2、 对乙方的经营工作提供相应的支持。为乙方员工提供饮水、卫生间等生活上的方便,并派专人负责与乙方协调停车场事务。3、 甲方有责任与乙方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理,保持车场良好的治安秩序。4、 甲方有责任协助乙方处理停车场内发生的各类突发事件。5、 甲方有责任履行双方协泄的协议。五、乙方的权利和责任(一)乙方的权利:1、 协议签订后,乙方根据甲方的耍求对游客停车收取费用,如乙方调整停车费需经甲方同意。2、 在本协议约怎的经营期限内乙方投资的固泄资产和停车配套设施产权归乙方所有。3、 乙方有权处理停车场内的突发事件并得到甲方的协助。(二)乙方的责任:1、 乙方有按期向甲方缴纳租金费用的责任。2、 乙方不得将租赁的场地转租、转让或转借第二方,在未经甲方书面同意的情况下,不得在停车场及周围建筑、墙体及围栏上设置任何标志、广告等,不得任意增建任何形式的建筑物。3、 乙方有责任对双方确认的内部车辆,按甲方提供的资料给予免费停放。4、 乙方有责任与各行政主管机关协调关系,与甲方共同完成车场备案审批手续和年度资质审验工作。5、 接受甲方合理的管理意见和建议,调整管理流程和制度。6、 乙方有责任与甲方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理,保持良好的治安秩序。7、 乙方有责任指定专人与甲方协调停车场事宜。8、 乙方有责任履行双方商定的协议。9