国有土地使用权抵押变更登记.doc

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________国有土地使用权抵押变更登记国有土地使用权抵押变更登记证件名称:《土地他项权利证明书》办理时限:15个工作日服务事项办理流程一、收件收件部门:土地权属登记事务中心条件:1、土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的;2、经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的;3、抵押合同期满,续签抵押合同的;4、依法继承土地抵押权利的。申请人需要提交如下材料:(一)项目国有土地使用权抵押变更登记需提交:1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件);2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》(原件及复印件);3、变更后的抵押合同或相关材料(原件);4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料(原件):(1)抵押部位示意图或抵押物清单;(2)土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件(复印件);6、地上物权属证明文件;7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件);8、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明(原件);9、抵押人为国有企业的,提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件);10、申请人身份证明(复印件);(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本;(2)社会团体提供民政部门核发的登记证书;(3)自然人提供身份证;(4)抵押权人为银行的需提交金融许可证。11、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);12、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件);13、其他法律法规规定的相关材料。(二)现状房地产国有土地使用权抵押变更登记需提交:1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件);2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》(原件及复印件);3、变更后的抵押合同或相关材料(原件);4、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》(复印件);5、房地产开发项目抵押物变更的须提交如下材料(原件);(1)抵押部位示意图或抵押物清单;(2)新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明;(3)地价评估报告或抵押权人认同的土地价值证明;(4)由测绘部门出具的相应分摊土地使用权面积的证明。6、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件(复印件);7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件);8、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明(原件);9、抵押人为国有企业的,提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件);10、申请人身份证明(复印件);(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本;(2)社会团体提供民政部门核发的登记证书;(3)自然人提供身份证;(4)抵押权人为银行的需提交金融许可证。11、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);12、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件);13、其他法律法规规定的相关材料。(三)在建工程国有土地使用权抵押变更登记需提交:1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件);2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》(原件及复印件);3、变更后的抵押合同(原件);4、抵押物变更的