国有土地使用权抵押变更登记.doc

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申请人需要提交如下材料：
〔一〕项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：
1、国有土地使用权抵押登记申请书〔原件〕；
2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》〔原件及复印件〕；
3、变更后的抵押合同或相关材料〔原件〕；
4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料〔原件〕：
〔1〕抵押部位示意图或抵押物清单；
〔2〕土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。
5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件〔复印件〕；
6、地上物权属证明文件；
7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明〔原件〕；
8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明〔原件〕；
9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件〔复印件〕；
10、申请人身份证明〔复印件〕；
〔1〕企业提供当年年检合格的营业执照副本；
〔2〕社会团体提供民政部门核发的登记证书；
〔3〕自然人提供身份证；
〔4〕抵押权人为银行的需提交金融许可证。
11、法人单位提交法定代表人身份证明书〔原件〕；
12、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书〔原件〕和代理人身份证明〔复印件〕；
13、其他法律法规规定的相关材料。
〔二〕现状房地产国有土地使用权抵押变更登记需提交：
1、国有土地使用权抵押登记申请书〔原件〕；
2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》〔原件及复印件〕；
3、变更后的抵押合同或相关材料〔原件〕；
4、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》〔复印件〕；
5、房地产开发项目抵押物变更的须提交如下材料〔原件〕；
〔1〕抵押部位示意图或抵押物清单；
〔2〕新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明；
〔3〕地价评估报告或抵押权人认同的土地价值证明；
〔4〕由测绘部门出具的相应分摊土地使用权面积的证明。
6、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件〔复印件〕；
7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明〔原件〕；
8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明〔原件〕；
9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件〔复印件〕；
10、申请人身份证明〔复印件〕；
〔1〕企业提供当