安居客销售对外培训.ppt

安居客使用技巧培训——进阶篇1为什么上线揽客系统揽客系统由哪些部分组成如何使用“网络助手”玩转揽客系统2rank排序什么是rank排序?安居客的房源rank排序打破原先单一的刷新时间权重影响排序,引入房源因素权重、发布者(经纪人)因素权重、用户因素权重,通过多个权重因素得出一个分值,以分值的高低来决定排序。当用户在找房源时,展现在他面前的房源就会是按照rank分值排序的房源列表。Rank排序的宗旨是:让经纪人的努力获得更多的回报,让好的经纪人好的房源获得更好的效果。rank排序一句话解读RANK:房源的排序取决于2个维度,房源和经纪人,2个维度下各由若干个因子构成;各个因子占一定的比例,最后汇总成总得分决定排名先后。有没有因为取消刷新而迷茫?不知如何玩转安居客?甚至没有一点头绪?当为你剖析完下面的内容,你将不再迷茫……知道这些纬度我能做什么?5就这样做!如果你自问还算是个好的经纪人,那可以放心的说,不用做大的调整,之前怎么做现在还怎么做,效果不会差的!如果你觉得以前在安居客没有用心做过,或者使用过一些擦边球的方法,那要赶紧行动起来,向好的经纪人学****房源的真实性(价格真实、房源在售/租、描述及图片真实)房源的优质性(优质房源、描述丰富、标题新颖)房源新鲜性(并非等同发布时间,也跟照片的新鲜度有关)注意提高自己在安居客网站上的等级积分注意提高自己在安居客网站上的诚信情况(对经纪人及房源的综合评价)房源:真实,新鲜,丰富;1、真实:安居客可以识别的虚假房源:01)严重偏离市场价格;02)该房源不存在;03)重复图片房源:真实,新鲜,丰富;2、新鲜:01)每张照片系统会有一个识别码并记录时间,以此判断房源的鲜活度;02)房源信息识别;03)按照合理的频率发布新房源;房源:真实,新鲜,丰富;3、丰富:01)首先是照片(数量+质量);02)标签使用;03)房源标题;04)房源描述;人:诚信,活跃;1、诚信:01)用户举报和投诉;02)房源信息真实性;2、活跃:01)每天合理登录和合理发布房源;02)小区资料,地图维护等活动;