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文档列表
文档介绍
全文结构图
重庆别墅市场基本格局
南山市场分析
项目本体分析
项目目标客户分析
营销突破方向探讨
第一部分重庆别墅市场基本格局
1、对重庆别墅市场的基本认识
开发时间较长
放量较多
重庆的别墅市场是怎样的?
格局正在形成
客户认知正逐渐细分
2、重庆别墅市场战区图
北部新区
比华利豪园
龙湖蓝湖郡
保利高尔夫
渝北回兴
石马河
南山
高山流水
南岭雅舍
我们
名门山庄
佰富高尔夫
伽蓝艺墅
常青藤
山语间
2005年全市约20个别墅项目,共3000多套别墅供应市场,其中,独立别墅为700多套。
。
重庆别墅市场,表面上看总体供应量偏大,
但实际上有效供给却不足。
板块
南山板块
自然资源
南山风景区
交通
交通比较便利,但舒适度不够
配套成熟度
一般
代表项目
高山流水
板块气质
环境优美
人气走势
↑
主要客户来源
全市
主力客户
中产及富裕阶层
产品特征
类型
山地景观别墅
用途
自用
价格平台
独栋单价>800美金, 以上
未来趋势
板块内供应量下降(土地资源稀缺、政策控制);
别墅产品开始成为板块内的主流产品。
南山板块
卖资源
板块
经开别墅区板块
自然资源
欠缺
交通
交通便利
配套成熟度
较低
代表项目
保利高尔夫,蓝湖郡,比华利豪园等
板块气质
高档居住地
人气走势
↑
主要客户来源
全市
主力客户
中产及富裕阶层
产品特征
类型
常住居所
用途
自用
价格平台
独栋单价>900美金以上
未来趋势
板块内供应量充足;
洋房、排屋、别墅产品开始成为板块内的主流产品。
北部新区板块
卖产品
目前南山别墅项目竞争较火爆的主流市场
已经成为中高端产品的争夺地
各项目资源相近、陷入细节竞争
品牌开发商竞相进入——同景、庆隆
3、南山市场的地位
第二部分南山市场分析
重庆别墅市场基本格局
南山市场分析
项目本体分析
项目目标客户分析
营销突破方向探讨
第一部分重庆别墅市场基本格局
1、对重庆别墅市场的基本认识
开发时间较长
放量较多
重庆的别墅市场是怎样的?
格局正在形成
客户认知正逐渐细分
2、重庆别墅市场战区图
北部新区
比华利豪园
龙湖蓝湖郡
保利高尔夫
渝北回兴
石马河
南山
高山流水
南岭雅舍
我们
名门山庄
佰富高尔夫
伽蓝艺墅
常青藤
山语间
2005年全市约20个别墅项目,共3000多套别墅供应市场,其中,独立别墅为700多套。
。
重庆别墅市场,表面上看总体供应量偏大,
但实际上有效供给却不足。
板块
南山板块
自然资源
南山风景区
交通
交通比较便利,但舒适度不够
配套成熟度
一般
代表项目
高山流水
板块气质
环境优美
人气走势
↑
主要客户来源
全市
主力客户
中产及富裕阶层
产品特征
类型
山地景观别墅
用途
自用
价格平台
独栋单价>800美金, 以上
未来趋势
板块内供应量下降(土地资源稀缺、政策控制);
别墅产品开始成为板块内的主流产品。
南山板块
卖资源
板块
经开别墅区板块
自然资源
欠缺
交通
交通便利
配套成熟度
较低
代表项目
保利高尔夫,蓝湖郡,比华利豪园等
板块气质
高档居住地
人气走势
↑
主要客户来源
全市
主力客户
中产及富裕阶层
产品特征
类型
常住居所
用途
自用
价格平台
独栋单价>900美金以上
未来趋势
板块内供应量充足;
洋房、排屋、别墅产品开始成为板块内的主流产品。
北部新区板块
卖产品
目前南山别墅项目竞争较火爆的主流市场
已经成为中高端产品的争夺地
各项目资源相近、陷入细节竞争
品牌开发商竞相进入——同景、庆隆
3、南山市场的地位
第二部分南山市场分析
【精品策划】重庆学府大道别墅项目提案 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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