工业园物流中心项目建议书.doc

工业园物流中心项目建议书.doc目录第一章,总论 4第二章市场分析与预测 52」物流产业发展历程 8第三章建设规模与建设内容 103」建设规模 13第五章环境保护、节能和消防措施 17第六章效益分析 186」经济效益分析 19第七章风险因素识别与分析 217」风险因素识别 21第八章结论与建议 22&1结论 23第一章总论1・::::、计算期:本项目建设期一年,计算期十一年。:通过新建办公、展厅、仓储三位一体的物流商务设施及相关配套服务设施,形成制造商成品展示、销售、发货;经销商仓储产品零售、批发;运输公司收货、发货、配货等多种业务相结合的国内先进的物流地产中心。项目拟征地30亩,:项目总投资3000万元,其屮建设投资2800万元,流动资金200万元,项0资金全部由企业自筹。。该公司主耍通过采用标准的物流商务中心模式,引进国际通行的商务经营理念,致力于产品、货物中转及产品仓储、展示、配销,制定物流方案,办理各种申报手续、物业管理等服务。与传统的物流模式相比,鑫兴物流中心主要针对中小型制造商,使其从原材料购进到加T至成品展示、销售发货到最终客户整个过程全部在中心完成,经销商可以将仓储商品通过展厅展示达到零售或批发的全过程。运输公司可以完成受货、仓储、发货、配货等工作,同时通过提供全方位的综合配套服务如运输、申报各种手续、物业管理等,为客户创造更大价值。目前,项目前期都已经准备就绪,项目审批通过后,可立即开工建设。公司已经成立了专门的项目组负责整个项目的运作,以确保项目的吋效性与质量。,物流产业作为国民经济中一个新兴的服务行业,正在全球范围内迅速发展。在国际上,物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业,其发展程度成为衡量一个国家综合国力和现代化程度的重要标志之一,因此,被喻为促进经济发展的“加速器”。为尽快发展我国的物流产业,国家制订了有关政策和措施:⑴国家经贸委等六部委联合发出《关于加快我国现代物流发展的若干意见和通知》。这是中国政府发布有关现代物流业发展的第一个政策性、指导性文件,具有深远的和现实意义,标志着中国的物流业在经过一段时间的准备后开始起航。⑵吴邦国在做国务院副总理时在由国家经贸委和世界银行共同举办的“现代物流发展国际研讨会”上指出:“现代物流作为一种先进的组织方式和管理技术,被广泛认为是企业降低物质消耗、提高生产率以外的重耍利润源泉,在国民经济和社会发展中发挥重耍作用。加快中国现代物流的发展,对于优化资源配置、提高经济运行质量、促进企业改革发展、推进中国经济体制与经济增长方式的根本性改变,具有十分重要的意义”。物流产业是近几年来经济领域迅速崛起的一个新兴产业,在国民经济建设和社会发展中发挥着越来越重要的作用,我国的物流业将得到跨越式的发展。由此可见,本项目的建设符合我国产业发展政策。,企业生产资料获取与产品营销范围的日趋扩大,社会生产、物资流动、商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应,被普遍认为企业在降低物质消耗、提高劳动牛产率以外的“第三利润源”的现代物流业正在世界范圉内广泛兴起,现代物流业也将成为我国国民经济发展的重要产业和新的经济增长点。。加入WTO后,中国经济和国际经济全面接轨,中国企业无条件的享受最惠国待遇,有效地消除了中国在国际贸易中遭受的歧视性待遇,这将极大地促进中国对外贸易的发展,进口关税的减少,使更多的外资企业来屮国投资建厂。国内外企业所需要的生产资料等交给高效优质的第三方物流企业去完成,将使产品制造周期缩短,成本降低。国外企业资本的进入,也将增加高水平物流服务的需求,物流产业将有广阔的市场前景。这一发展趋势,将为