土地流转合同样本.doc

编号:________土地流转合同样本甲方:______________________乙方:______________________签订日期:_____年____月____日土地流转合同样本土地流转合同样本【一】甲方(流出方):_____乙方(流入方):_____双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于________县(市)________乡(镇)________村________组________亩土地的承包经营权流转给乙方从事___________________生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定_______。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_____年,从_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止,期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_____亩、流转给乙方,该土地位于__________。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每年____月____日前分____次,按____元/亩或实物____公斤/亩,合计____元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。乙方应于____年____月____日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_______。并由双方指定的第三人__________予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。(三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约,使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金____元。(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金    元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金____元。(四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金____元。(五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。;、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;。十一、特别约定(一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约定以下第____种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。;;﹪;,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第____种方式处理。,甲方不作补偿;,甲方合理补偿乙方____元;,恢复原貌,甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式