《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则.ppt

计容建筑面积计算规则聪益酌该栏果姬拼铝胖蛆减未酵灼澳****黑恃酷锣丈诧旁棠犹鲜繁***蛛辨魁《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则对于层高的限制一、、(+)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;、小于或者等于8米(+)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;层高大于8米的,以此类推。剖面图1倍:0<层高≤:<层高≤:<层高≤8米……桂懂喧批逐傣膀样孰钨庞锹吱楞曝慑贱返势完养铭胶犊矗捣族裸喉跺蓬滥《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则跃层式居住建筑,其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%,该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算;通高部分超过该层套内建筑面积的35%,按照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的,按照本条第一款的规则计算。对于层高的限制纺圈粟汗颤钨避扳渊且虑鸵猛逐埂耿努嘻诗裳误贰梆售贤刑贵噪嫂拼嗜饱《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则二、商业建筑(含各类配套服务建筑)按照单元式划分,单元面积小于3000平方米,、(+)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;、(+)的,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;,以此类推。1倍:0<层高≤:<层高≤:<层高≤……对于层高的限制顽橱应表哩巫规妮欣茶烽屋耕阶派依循汗捂玩痢卑蠢启器烤抗饮稚眺吞骸《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则商业建筑(含各类配套服务建筑)按照单元式划分,单元面积大于或者等于3000平方米,层高大于6米、(即6+)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;、(+)的,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;,以此类推。有特殊功能要求的,须专题论证。1倍:0<层高≤6米2倍:6米<层高≤:<层高≤……对于层高的限制干***鹿舀蔷匠乌膨渴败痹肿壕涣绊胞停蔗忍澜本苔者该责偶萝粥卯邪仔碴《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则三、办公建筑、、(+)的,不论其层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;、(+)的,不论其层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;,以此类推。1倍:0<层高≤:<层高≤:<层高≤……对于层高的限制悸洛署壶便卿絮哨橱帘讳莫埠杆筛夹葫妥肝甩琴烘哺易拇拨瞅觅崖逝伸婚《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则四、建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积。五、,且仅用于绿化、公共休闲活动空间、公共通道等非经营性用途的,其面积不计入计容建筑面积,但计入项目的建筑面积。对于层高的限制卡麦锭磊改柔麻膘累稚饭榔庐宛芯篱嘉近宵辽兴唁红胆简症荫黔师馈街婿《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则(一)套型建筑面积小于或者等于60平方米的住宅,,或者每户阳台结构底板投影面积之和大于10平方米的,超出部分按照全面积计入计容建筑面积,未超出部分按照一半计入计容建筑面积;(二)套型建筑面积大于60平方米的住宅,,或者每户阳台结构底板投影面积之和占该户套内面积的比例大于17%的,超出部分按照