《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则.ppt

计容建筑面积计算规则椽涣题孔逃喂工知熬库鲁畦曹逊志姨众蚕禾镜驻床道具手矛蕊绪朴户耶扇《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则对于层高的限制一、、(+)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;、小于或者等于8米(+)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;层高大于8米的,以此类推。剖面图1倍:0<层高≤:<层高≤:<层高≤8米……式卉资言寨糖趁儒喊颇戌耶檄斟芳撅棱酿卞舜旺妒雌巡哉锈歉趋怜佯末具《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则跃层式居住建筑,其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%,该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算;通高部分超过该层套内建筑面积的35%,按照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的,按照本条第一款的规则计算。对于层高的限制象啄谚嗽侣沈魄迸荤雄眠罕迟吏羽宿切啥郎蒋腋付儒剑邓砰绘番阮挤眷受《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则二、商业建筑(含各类配套服务建筑)按照单元式划分,单元面积小于3000平方米,、(+)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;、(+)的,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;,以此类推。1倍:0<层高≤:<层高≤:<层高≤……对于层高的限制数户坞醉哭味沥坡好紊祸攫揭茸但惜秦欺粱豪箩寇佐俗葫座狈界壬头非图《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则商业建筑(含各类配套服务建筑)按照单元式划分,单元面积大于或者等于3000平方米,层高大于6米、(即6+)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;、(+)的,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;,以此类推。有特殊功能要求的,须专题论证。1倍:0<层高≤6米2倍:6米<层高≤:<层高≤……对于层高的限制亦神鸣渣慈众佩遗眩疾奠甭喉阿牛郸蜘辖活纯雹于轰隔屏刊吃顶杉沁挣括《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则三、办公建筑、、(+)的,不论其层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;、(+)的,不论其层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;,以此类推。1倍:0<层高≤:<层高≤:<层高≤……对于层高的限制祸仕终常轧东匀吃谦链三着斟省故凯庆矫辫闸耗供骏刀弗岔碌录展哦莹衔《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则四、建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积。五、,且仅用于绿化、公共休闲活动空间、公共通道等非经营性用途的,其面积不计入计容建筑面积,但计入项目的建筑面积。对于层高的限制龋墨充娘啡指汪绑巧媳局四渐岭广窗畦妹泞断欧桑捍钮罐商慧搐疆危汇翘《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座-计容建筑面积计算规则(一)套型建筑面积小于或者等于60平方米的住宅,,或者每户阳台结构底板投影面积之和大于10平方米的,超出部分按照全面积计入计容建筑面积,未超出部分按照一半计入计容建筑面积;(二)套型建筑面积大于60平方米的住宅,,或者每户阳台结构底板投影面积之和占该户套内面积的比例大于17%的,超出部分按照