公产房买卖买卖合同范本.docx

公产房买卖买卖合同范本篇一:公房买卖合同公房买卖合同甲方(出卖人):乙方(买受人):甲方(出卖人):地址:身份证号码:联系电话:乙方:(买受人):地址:身份证号码联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方的房地产事宜,达成如下协议:第一条甲方对所售房地产所有权的声明、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房,已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为:。、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于;位于第层共间,房屋结构为,登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。【律师提示】:首先,售后公房上市交易,除房产证上记载的产权人签字外,还需同住人签字同意。如未经同住人同意,售后公房的买卖有可能无效。其次,一定要确认原单位是否同意转让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。、该房屋的抵押情况为:。(1)、该房屋未设定抵押;(2)、该房屋已经设定抵押,抵押权人为: ,抵押登记日期为:年月日,他项权利证证号为:。该房屋已经设定抵押的,出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。、该房屋的租赁情况为:。(1)、出卖人未将该房屋出租。(2)、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另附。第二条房屋价格及付款方式、甲乙双方协商一致,甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。、双方选择以下第种付款方式:(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,(2)买房向银行抵押付款:乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方,则甲方可以单方解除本合同,并退回乙方之前已付购房款。、双方约定的其他付款方式:。【律师提示】:如果买二手房时房款不是一次性付清的,那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人,买房人,卖房人的贷款银行,买房人的贷款银行,还可以再加三方,卖房人的贷款银行指定的保险公司,买房人的贷款银行指定的保险公司,还有中介公司。这个贷款行为可能涉及到七方,因此比较复杂。这种情况下,对于购房者来说,要想签订一个细致的有针对性的合同,可以请个律师。第三条交纳税费的约定、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。【律师提示】:按有关规定,卖方一般需付营业税等十种左右的税费;买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日内,将该房屋钥匙交付给乙方。、双方其他约定:。【律师提示】:要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。过户以后再交房的,买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款。以约束卖方。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内,共同向房地产产权登记机申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失。【律师提示】:权属转移登记,也就是房产过户手续,主要是什么时间过户一定要说清楚,而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过篇二:房屋买卖协议书房屋买卖协议书甲方夫妻:(出售方):姓名:身份证号:姓名:身份证号:乙方:(购买方)姓名:身份证号:为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅买卖自愿达成如下协议:第一条经甲乙双方共同协商,甲方(含户口本中所有成员)自愿将位于天津市和平区路号楼单元室的住宅壹套(房本面积平方米)出售给乙方,房屋所有权证号为:甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。第二条上述住宅的出售价为人民币Y: 元(大写:元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条乙方在签定此协议当日交付甲方定金Y:元(大写:元整),剩余房款按公产房交易单位指定方式划转。甲方不得在与乙方完成过户手续之前将房屋出售给其他单位或个人,否则赔偿乙方定金的双倍违约金。第四条过户完成后,甲方须在双方协商的时间(暂定20XX年7月1日)前腾房钥匙交付乙方。第五条甲方在交付乙方房产时应保持房屋的结构完好,并交清水、电、、暖、煤气、租金等所有物业费用。第六条交易双方应积极配合共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,上述住