租房合同：商品房买卖合同.docx

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租房合同：商品房买卖合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
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租房合同范文：商品房买卖合同
第1部分合同背景
第l条 销售广告：买受人根据出卖人于 年 月 日刊登在 报第 版的广告，与出卖
人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖 人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。
第2条 合同原则：出卖、买受双方根据《合同法》的 有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出 卖人商品房一事达成本合同。
第3条 合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所 签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。
第4条 合同目的：买受人购买商品房系为自己住用、 通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利 润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。
第5条合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品 房"系指买受双方 签订合同 即将买卖的商品房。
第6条 协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点, 分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的
场所。
第7条商品房地址：此商品房位于
目前施工进度情况参照照片。
第8条 项目许可：本项目由本市政府有关机构批准立
项，项目的批准文号为：
第9条 土地权利：土地使用权证： , 土地使用期限为；, 土地使用性质为：
第10条 规划许可：建设工程规划许可证：
，建设用地规划许可证： O
第11条销售许可：房屋销售许可证：
第12条 施工许可：开工证 。
第13条 建筑施工：总设计单位： ,建 筑师姓名： ，注册建筑师号码： ,总施 工单位： ，总监理单位： o
第14条 商品房标准： ,适用标准为： ,作为本商品房的设计和建筑标准。
第15条商品房验收：由 负责验收。
第16条 质虽评价：由 负责进行质虽 评价
第2部分套内空间
第17条 商品房户型：室 厅 卫 厨
第18条平面图：见合同附件。
第19条立面图：见合同附件。
第20条起居室尺寸：长： ，宽：,
高：，其他：;
第21条书房尺寸：长：，宽：,高: ，其他：;
第22条卧室尺寸：长：，宽： ,高: ，其他： ;
第23条卫生间尺寸：长：，宽：, 高：，其他：;
第24条厨房尺寸：长：，宽：,高:
，其他：,；
第25条阳台尺寸：长：，宽：,高: ，其他：;
第26条过道尺寸：长：，宽：,高: ，其他：;
第27条其他尺寸： <
第28条房屋层高：毫米。
第29条室内净高：毫米。
第30条 技术经济指标： ,使用率：
，容积率：。
第31条套内楼梯：，长度：
，宽度：，高度：
，其他：;
第32条门窗：，长度：,宽 度：，高度：，其他：;
第33条贮藏空间：,长度： ,宽度：
，高度：，其他：;
第3部分商品房质虽
第34条 沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于 北京政府颁布的要求。
第35条平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾
斜角度不得大于0. 1度，计算方法为：高度差/直线距离。
第36条 墙体裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂 缝；如双方无法对是否是裂缝达成共识的，由出卖人申请有 关机构就此问题进行评价。
第37条设计质虽：商品房设计质虽不应低于政府有 关机构颁布的最有利于买受人的标准。
第38条 质虽证明：出卖人在房屋交付时应当向买受 人提供证明其质虽的申报手续及质虽评价报告。
第39条 质虽评价：出卖人在交付商品房前应当提供
质虽评价报告；买受人有权查验与商品房质虽相关的全部文
件，有权委托相关机构对商品房质虽进行评价。
第4部分公摊面积
第40条 公摊内容：出卖人应当在说明公摊面积的内 容与尺寸，根据目前的情况，公摊内容包括以下几个部分： 配电室、公共楼梯、电梯间、泵房。
第41条面积尺寸：房屋的公摊部分、面积及细节尺 寸应当说明，经过测虽的应当提供测虽报告，使买受人有权 可以获得精确的详细内容。
第42条面积核实：买受人有权根据测虽报告对任何 一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测虽工具，仅凭于 任意一个市场上购