房地产投资开发 第十三章 EXCEL在房地产投资分析的应用（大连理工大学出版社）.doc

房地产投资开发第十三章 EXCEL在房地产投资分析的应用(大连理工大学出版社)
第十三章 EXCEL在房地产
投资分析的应用
§13-1 Excel的简介与基本操作
一、Excel的简介
Excel是美国微软公司发布的Office 办公套装软件家族中的核心软件之一,它是一个电子表格软件,可以用来制作电子表格、完成许多复杂的数据运算,进行数据的分析和预测并且具有强大的制作图表的功能。它的界面更加直观、操作更加简单、使用更加方便,对用户来说学****更加轻松,办公也更加方便、快捷,特别适用于房地产投资分析中对数据的分析与处理。
二、Excel的基本知识与基本操作
(一)Excel窗口
Excel启动成功后,就出现了Excel窗口,如图13-1所示,各组成部分的功能和作用如下:
13>. 标题栏
图13-1 Excel窗口的组成
与所有Windows的应用程序一样,标题栏中显示窗口的名字,并有控制按钮可以让用户对窗口进行移动、关闭、缩小、放大、最大化、最小化等操作。
(一)Excel窗口
2. 菜单栏
菜单栏中给出了若干菜单项,单击某菜单项就会出现相应的下拉菜单。
3. 工具栏
Excel的工具栏有很多种,主要的有:常用工具栏、格式工具栏、绘图工具栏、Web工具栏、任务窗格等。这些工具栏可以设置成显示或隐藏(选菜单【视图】→【工具栏】的相应项可以调出),系统的默认设置是显示常用工具栏和格式工具栏。
4. 编辑栏
编辑栏的左边是名称框,用于显示活动单元格或区域的地址(或名称),右边是编辑区,可以在该编辑区输入、修改数据,如图所示。

图13-2 编辑栏
(一)Excel窗口
5. 状态栏
状态栏位于屏幕的底部,用于显示各种状态信息以及其他非常有用的信息。例如,状态栏经常显示信息“就绪”,它表明Excel已为新的操作准备就绪;当Excel正在执行某一操作,如保存工作簿,状态栏上就会有一个相应的状态指示器。
6. Excel工作区
在Excel工作区中显示的是Excel工作簿窗口(即文档窗口),在工作区中可以有一个或多个工作簿窗口,也可以没有。工作簿窗口由标题栏、工作表标签栏、列号标志、行号标志、水平和垂直滚动条以及工作表区域组成。当Excel工作簿窗口最大化时,工作簿窗口和Excel应用程序窗口共用一个标题栏,而工作簿窗口的控制按钮则在Excel应用程序窗口相应控制按钮的正下方。一个工作簿可以由多张工作表组成。启动EXCEL后,工作簿窗口中,通常包含三张工作表。其中白色的工作表选项卡表示的是当前工作表。在一个工作簿中当前工作表只能有一张。用户可以自行插入和删除工作表从而改变工作表的张数。
(二)Excel 的基本操作
1. 选择工作表
要对某一个工作表进行操作,必须先选中(或称激活)它,使之成为当前工作表。操作方法是:用鼠标单击工作簿底部的工作表标签,选中的工作表以高亮度显示,则该工作表就是当前工作表。
如果要选择多个工作表,可在按<Ctrl>键的同时,用鼠标逐一单击所要选择的工作表标签。若要取消选择,可松开<Ctrl>键后,单击其他任何未被选中的工作表标签即可。
图13-3 Excel工作表的编辑
如果所要选择的工作表标签看不到,可按标签栏左边的标签滚动按钮。这四个按钮的作用按自左至右次序为:移动到第一个、向前移一个、向后移一个、移动到最后一个。
(二)Excel 的基本操作
2. 工作表的重新命名
在实际的应用中,一般不要使用Excel默认工作表名称,而是要给工作表起一个有意义的名字。有三种方法可以用来对工作表改名(见图13-3):
先选择一个工作表,然后选菜单【格式】→【工作表】→【重命名】项。
用鼠标右键单击某工作表标签,然后从快捷菜单中选择“重命名”。
双击工作表标签。
这三种方法都会使标签上的工作表名高亮度显示,此时可以键入新名称,再按回车键即可。
(二)Excel 的基本操作
3. 插入工作表
要在工作簿中插入新的工作表,可以选菜单【插入】→【工作表】项(见图13-3),这样,一个新的工作表就插入在原来当前工作表的前面,并成为新的当前工作表。
也可以用鼠标右键单击工作表标签,然后从快捷菜单中选择“插入”项插入工作表。
4. 删除工作表
要删除一个工作表,先选中该表,然后选菜单【编辑】→【删除工作表】项(见图13-3),此时弹出对话框要求用户确认,经确认后才删除。同样也可以单击鼠标右键,在快捷菜单中选择“删除”项。
§13-2 常用公式与函数
一、公式
(一)公式及其输入
一个公式是由运算对象和运算符组成的一个序列。它由等号(=)开始,公式中可以包含运算符,以及运算对象常量、单元格引用(地址)和函数等。Exc