佛山三水北江明珠样板房装修风格建议.doc

佛山三水北江明珠样板房装修风格建议
佛山三水
北江明珠样板房装修风格建议
Content
样板房选址建议
样板房装修风格建议
小结
样板房装修风格案例分析
目录
样板房选址建议
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样板房建议原则
【1】为实现开盘必引爆,建议尽量把样板房放在第一阶段,拉升项目形象;
【2】相似的户型尽量只做一个样板房,控制开发成本;
【3】为综合考虑看楼通道布置,样板房尽量选择靠近销售中心的位置,且尽量集中布置,方便客户看样板房;
【4】不单独做交楼标准样板房,结合样板房设计标注详细交楼标准。
70-80M2户型
经过分析:9-C与10-C户型一样,2-C与11-A亦为镜像户型,
建议选用2-C作为第一阶段,10-C作为第二阶段 70-80m2户型样板房
9-C、10-C 69m2
2-C
11-A 77m2
2-C
10-C
11-A
9-C
2-B
2-D
7-B、8-B 88m2
80-90M2户型
经过分析:2-B与2-D、7-B、8-B户型相似,但2-B户型设计比较特别,
建议选用2-B作为第一阶段80-90m2户型样板房
2-B
8-B
7-B
2-D
1-B
5-A、B
9-D、10-D 88m2
80-90M2户型
经过分析:10-D与1-B、5-A、B户型均为“2+1”户型,且10-D户型带一套房,卖点较多,
建议选用10-D作为第二阶段以及第三阶段80-90m2户型样板房
10-D
9-D
5-B
1-B
5-A
105-120M2户型
9-B、10-B
6-F、6-G、 7-C 113m2
8-C
11-B
11-C
11-D
105-120M2户型
经过分析:项目105-120m2户型基本相似,
建议选用2-A作为第一阶段、第二阶段以及第三阶段105-120m2户型样板房。
1-C
2-A
10-B
9-B
6-G
2-A
6-F
1-C
7-C
8-C
11-B
11-C
11-D
120-130M2户型
经过分析:1-A与10-A、9-A+9-E户型相似,
建议选用1-A作为第一阶段以及第二阶段120-130m2户型样板房。
1-A
9-A+9-E
10-A
9-A+9-E
1-A
10-A
140M2户型
经过分析:8-A与6-H+6-I、7-A、5-D+5-E户型相似,
建议选用8-A作为第二阶段以及第三阶段140m2户型样板房
5-D+5-E
6-H+6-I、7-A、8-A
5-D+5-E
8-A
7-A
6-H+6-I
样板房建议分布图







样板房建议一览表

7#

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5#


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6#

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第三阶段

10#

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9#

8#

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8#

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89
8#

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第二阶段



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2#


1#


1#

1#

2#

2#
第一阶段
140m2
120-130m2
105-120m2——B
105-120m2—
—A
80-90m2—
—B
80-90m2——A
70-80m2

样板房装修风格建议

样板房装修风格建议
【1】不同面积段采用不同装修风格,丰富产品类型,吸引不同喜好的客户群体;
【2】结合北江明珠项目开发理念:国际化、人文化、科技化、生态化,建议分别采用欧式风格——国际化、中式风格——人文化、现代风格——科技化几种样板房装修风格,将项目开发理念表现得淋漓尽致。至于生态化则贯穿各种装修