2021年二手房交易协议书.docx

二手房交易协议书

　　本协议双方当事人：
　　卖方：＿＿
　　姓名：＿＿＿＿＿ ＿＿＿
　　国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿联络电话：＿＿＿＿
　　姓名：＿＿＿＿＿ ＿＿＿国籍：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿联络电话：＿＿委托代理人：＿＿
　　国籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
　　买方：＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿：＿＿＿＿
　　国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿联络电话：＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿：＿＿＿＿＿
　　国籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿联络电话：＿＿＿＿＿
　　委托代理人：＿＿＿
　　国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿
　　第一条房屋的基础情况。
　　甲方房屋坐落于＿＿；在第＿＿层，共＿＿，房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二；为＿＿＿。
　　第二条房屋面积的特殊约定。
　　本协议第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积和房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积和暂测面积的差异不超出暂测面积的＿＿％时，房价款保持不变。
　　实际面积和暂测面积差异超出暂测面积的＿＿％时，甲乙双方同意按下述第＿＿种方法处理：
　　１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿利率付给利息。
　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　第三条土地使用权性质。
　　该房屋对应的土地使用权取得方法为＿＿＿；土地使用权年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方法取得土地使用权的房地产转让同意文件号为＿＿；该房屋买卖后，根据相关要求，乙方补办土地使用权出让手续。
　　第四条价格。
　　按计算，该房屋售价为每平方米＿＿＿元，总金额为＿＿亿＿＿千＿百＿＿拾＿万＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。
　　第五条付款方法。
　　乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金＿＿亿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整，并应于本协议生效之日起＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方法可由双方另行约定。第六条交付期限。
　　甲方应于本协议生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿日内，将该房屋付给乙方。
　　第七条乙方逾期付款的违约责任。
　　乙方如未按本协议第四条要求的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议要求的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿计算。逾期超出＿＿天后，即视为乙方不推行本协议。到时，甲方有权按下述第＿＿种约定，追究乙方的违约责任。
　　１．终止协议，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　２．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，协议继续推行。
　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
　　除人力不可抗拒的自然灾难等特殊情况外，甲方如未按本协议第五条