安徽省房屋租赁合同书.docx

安徽省房屋租赁合同书
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　　(合同编号： )
　　出租方
　　承租方
　　房屋所在地
　　合同签定时间 年 月 日
　　安徽省工商行政管理局监制
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
　　第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
　　房屋座落 路 号、间数 面积 结构 用途
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。
　　第三条 租金和租金的交纳期限
　　出租房屋月租金 元，租期租金总额 元。承租方将租金以 方式，于 付清给出租方。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔
　　月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。
　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
　　第五条 出租方和承租方的变更
　　1. 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2. 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3. 承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
　　4. 合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前
　　个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
　　第六条 合同终止
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;
　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3. 承租人拖欠租金累计达六个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　第七条 违约责任
　　1. 出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金 元;
　　，负责偿付违约金 元;
　　(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金
　　元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失;
　　，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元;
　　5. 承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿;
　　6. 承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金 元。
　　第八条 免责条件
　　1. 经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任;
　　2. 租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
　　第九条 争议