国有建设用地使用权转让合同样本.docx

国有建设用地使用权转让合同（样本）
本合同双方当事人：
转让方：佛山市顺德区陈村镇登洲股份合作经济社（以下简称甲方）
法定代表人： 身份证号：
委托代理人： 身份证号：
地址： 电话：
受让方： （以下简称乙方）
法定代表人： 身份证号：
委托代理人： 身份证号：
地址： 电话：
一、 根据〈〈中华人民共和国物权法》、〈〈中华人民共和国城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律法规规定，双方本着白愿、 有偿的原则，订立本合同。
二、 甲方同意将位于佛山市顺德区陈村镇华阳南路西侧登洲片区 ，国有土地使用证号为：佛府（顺）国
用（2012）第0401285号，地号为：209048-401的国有建设用地（以下 称转让土地）使用权转让给乙方。本宗地土地用途 ：城镇住宅用地，出让 土地使用年限为城镇住宅用地柴拾年，白土地成交之日起算。
三、 本宗地竞得人***公司于**年**月**日以人民币 元（小写： ¥）的成交地价款竞得本合同第二条确认的国有建设用地使用权，并
于**年**月**日与甲方成立了项目公司（即乙方）开发本宗地。竞得人 ***公司应在签订〈〈成交确认书》后 3个月内把相应的地价款汇入陈村镇 政府专用账户内（户名：佛山市顺德区陈村镇财政局，帐号： 0361880022208Q开户银行：顺德农商行陈村支行），竞买保证金可直接 转为竞得人应付的地价款。
甲方承诺在竞得人缴清全部地价款后协助竞得人及其项目公司（即 乙方）办理本地块的转让手续。
四、 甲方应白竞得人***公司签订〈〈成交确认书》之日起 15个工作 日内按以下土地现状条件将土地交付给竞得人 ***公司使用：周围基础设 施达到 五通一平”即通道路、通生活用水、通污水雨水、通基建用电、 通基础电信建设至宗地红线外围，宗地的用水、用电、通电、通讯及排 污等须由竞得人***公司向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主
管线引接手续，并承担由此产生的相关费用。红线内土地基本平整。
五、 甲方应按规定到国土部门申请办理土地使用权补办出让手续。
竞得人***公司付清土地款后至取得转让土地的〈〈国有土地使用证》前， 可以依法占用、使用该土地，但不得转让或处分该土地。在办妥转让土 地转移登记之日前，转让土地的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方 承担，但由于乙方占用、使用所引起责任由乙方承担。白乙方取得地块 的〈〈国有土地使用证》之日起，该转让土地的一切风险和责任由乙方承 担。
六、 乙方应按照〈〈佛山市佛山新城建设项目规划条件》 ［项目名称： 佛山新城登洲片区XCNC01-28-1地块］开发本宗地，且须白甲方交付土地 之日起12个月内动工建设，并白甲方交付土地之日起 3年内竣工。
七、 违约责任：
1、 甲方隐瞒事实真相，出现第三人对转让土地主张权利，对抗乙方 权利情形的，甲方应承担由此而产生的法律责任。造成乙方损失的，应 予赔偿。
2、 甲方必须按照本合同约定交付转让的土地。由于甲方未按时交付 转让的土地，而致使乙方对转让土地占有延期的，每延期一日，甲方应 当按乙方已经支付的相关费用的1 %。向乙方支付违约金。甲方延期交付 超过60日，经乙方催交后10日内仍不能交付转让土地的，乙方有权解 除本合同，同时退还已