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购买楼房合同.doc购买楼房合同
随着住房制度改革不断深化，楼房购买的现象越来越普遍，那么 购买楼房合同是怎样的呢？以下是在为大家整理的购买楼房合同范 文，感谢您的阅读。
购买楼房合同范文1
甲方（出卖人）身份证件号码：
乙方（买受人）身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实 信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一） 座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积 平方
米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；
（二） 出售房屋的所有权证证号为；
（三） 房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、 装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格 已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状
况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人 合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米
元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写） 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元；
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付 款万元。；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、 甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付 房屋前腾空该房屋。
2、 双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的 更名手续。
3、 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法 对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房 地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户 登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门 要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿 责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时, 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙 方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该 房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定 办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相 关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨 取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方 约定，，办 理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按