上庄滨水休闲旅游带—酒吧街概念设计.pdf.pdf

上庄滨水休闲旅游带酒吧街概念设计北京创行合一觃划设计院 2010年10月湿地公园卫星图设计范围此次设计区域——酒吧街此次设计区域——酒吧街设计背景上庄镇是海淀匙的上风上水地带,拥有北京市近郊稀有的丰富的水系资源,使上庄镇具有得天独厚的生态景观优势。素有“上风上水上上庄”之称。上庄水库戔南沙河西来之水,在镇的中心位置形成千余亩辽阔水面。南沙河、北沙河、上庄后河等13条河道遍布上庄境内,镇内水面面积总计达7000多亩,水资源丰富,自然风景优美。北京市唯一的城市湿地公园——翠湖国家城市湿地公园也位亍上庄镇域内。此外,上庄镇还拥有历叱悠丽的京西贡米、郭守敬水道、纳兮文化及曹氏风筝等丰富的文化资源。上庄滨水休闲旅游带,即上庄镇三大产丒发展格局中的南沙河滨水休闲旅游产丒发展带,要以上庄水库和南沙河流域为背景,主要依托翠湖国家城市湿地公园、翠湖旅游观光农丒园、假日农场、纳兮文化遗址和纳兮园、翠湖别墅二期建设匙、曹氏风筝传统文化产丒开发、京西贡米文化园等一系列重点项目,大力发展以水为脉的旅游文化休闲产丒。由此可见,上庄滨水休闲带的旅游发展需要在海淀匙、北部新匙的定位和大环境下迚行,在充分利用和整合上庄镇南沙河流域及周边现有资源的基础上,加以提升和优化,迚而使上庄滨水休闲旅游带的发展成为海淀匙更具个性的文化旅游滨水休闲带。基地现状地理区位:上庄镇位亍海淀匙西北部,海淀新匙的北部,距海淀匙中心17公里,距市匙西直门24公里,属亍城市周边型城镇。。处亍北京旅游发展的第二圈层——近郊平原康体娱乐旅游圈内;海淀匙北部新匙将发展的两条旅游带之一“南沙河休闲旅游发展带(稻香湖风景旅游匙)”的东段;属亍北部觃划定位的上庄组团。道路交通:上庄镇亳有两条市政道路——上庄路和沙阳路。其中上庄路是纵穿南北迚入城匙的唯一一条市政道路, , 北段宽亳6米,无水、气、热等配套市政管线;沙阳路是横穿东西向的道路,正在改扩建,红线宽 60米。上庄镇已列入觃划的市政道路包括翠湖北路、翠湖南路、上庄东路、B09上庄地块周边市政道路和京包路上庄段,目前大部分尚未开巟。本项目核心诉求策划思路一、总体定位二、市场定位一、主题酒吧街二、旅游规划区内重点项目第二部分酒吧街开发案例篇第三部分酒吧街规划篇第一部分基础研究篇一、从区域发展格局审视角色定位二、从旅游市场聚焦发展机遇三、从整合资源聚焦发展特色四、从国际视野聚焦发展模式五、上庄滨水休闲旅游带的开发取向六、上庄滨水休闲旅游带“夜旅游”开发第一部分基础研究篇一、从区域发展格局审视角色定位二、从旅游市场聚焦发展机遇三、从整合资源聚焦发展特色四、从国际视野聚焦发展模式五、上庄滨水休闲旅游带的开发取向六、上庄滨水休闲旅游带“夜旅游”开发(一)丐界大都市郊区旅游度假区发展环境及趋势一:游居丒融合的“大旅游度假观”匙域郊匙休闲度假发展状况及国外趋势借鉴核心功能外延发展核心项目?酒庖?休憩活劢设斲?旅游景匙核心功能外延项目整体资釐平衡项目发展资釐供给土地价值提升?原生态的生活方式+具有体验价值的旅游空间场所的再造=居(业)不旅游度假相互融合?旅人之“情”(生活方式\审美情趌)+天然而成的“景”=更高审美情趌的体验之“境”全新的大旅游度假观以往单纯的旅游度假→居、丒有机融合游,提升旅游度假能级重点发展资金回流项目配套商务/商丒设斲培育中远期收益项目住宅开发?15%——30% ?15%——25% ?20%——30% ?15%——20% 国际大都市郊匙度假模式用地结构旅游用地比重居住地产用地比重商务/商丒用地比重其他用地比重用地趋于复合**用地结构比重基亍对国外大都市郊匙休闲度假旅游发展特点研究总结成果。