如何在房产证上加名字减名字.doc

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如何在房产证上加名字减名字
导读:本文介绍在房屋卖房，不动产权证署名的一些知识事项, 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
随着80、90后新生力量的普遍毕业和就业率的不断提 高，越来越多的年轻人也逐渐达到了适婚年龄，但是“结婚 买房”在当今的社会中却成为了一个备受社会关注的热门 话题。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的 共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规 定有三种方式：
1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一 点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加 上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明 ！
一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2. 去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料 ；
3. 80
办理房产证上加名字所需的费用： 110元手续费：
元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概 天可以拿到房产证。
二、 有贷款房产证加名字
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知识常识分享
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1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。 如果贷款是公积金的，需要另外加 100元;如果是组合贷款 （公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、 没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要 交如下费用。
1. 每平方米3元交易费。
2. 不满5年，%的营业税加1%个人所得税（时间段从 产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3. 万分之5的印花税。
，每本约5元（各区交易不一样）。
5. 男方转让50%的税按市场价格计算，如果 100万的
房子记税值就是50万。
6. 产证上