房产证加名字减名字,请务必收藏.doc

在房产证上加名字, 在法律上讲, 就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式: 1. 房产权赠予; 2. 房屋买卖; 3. 析产登记。大家平常涉及的比较多的, 也是大家比较关心的是第一点, 一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明! 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字所需的费用: 110 元手续费: 80 元手续费, 25 元籍图费, 5 元贴花费。顺利的话,大概 20 天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用:除了前面说的 110 元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加 100 元; 如果是组合贷款( 公积金贷款+ 商业贷款), 需要加 200 元费用。 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 需要交如下费用。 1. 每平方米 3 元交易费。 , % 的营业税加 1% 个人所得税( 时间段从产证发证日期到交易日未止), 满5 年则不需要。 3. 万分之 5 的印花税。 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。 5. 男方转让 50% ,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房子记税值就是 50万。 6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。四、我们说说房产证减名字的事房产证去个名字,流程和费用是多少?