房屋抵账协议书.docx

房屋抵账协议书
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
鉴于：
本协议签订前甲方欠有乙方二千万元的债权。甲方购买了位于
陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第 643 栋 105 室的房屋，也未办理公证和产权变更手续。现经各方自愿、友好协商，达成如下协议。
一、甲方欠乙方的借款本金和利息最终由甲方代为偿还，甲方
同意用其购买的位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第
643 栋 105 室的房屋， 作价五佰万元抵顶给乙方或其指定人员还债。
注：该房屋的情况为：房屋为现房，建筑面积 平方米，
房屋已经办理银行按揭贷款，目前尚欠银行 万贷款（贷款
由甲方代替乙方偿还给银行，同时，甲方应出具给乙方与银行贷款
数额等额的借据，借据欠款由甲方向乙方偿还） 。
二、甲方承诺其与乙方签订的《房屋买卖合同》真实、合法、
有效。在甲方将房屋产权办理给乙方或其指定的人员 （姓名： 身
份证号： ）并办理房屋公证手续后，各方的
原债权和原债务应等额减少（手续由各方自行协商办理）甲方应配合乙方及其指定人员办理房屋的公证、过户事宜。办理房屋公证及过户费用由甲方指定的人负责。
三、甲、乙双方均对本协议所涉及的各自债权和债务及房屋买
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卖关系的真实性没有异议。甲方给乙方的房屋产权明晰，不存在其
他第三方向甲方或指定人主张权利 （除按揭贷款银行外） ，也没有被
人民法院查封。甲方在签订本协议后如出现不配合或者拒不办理房
屋过户手续时，应单独向甲方或其指定人承担
万元的违
约金。
四、本协议双方签字后，双方需在当日把房屋相关手续交给乙
方或其指定人员，并配合乙方及其指定人员办理公证及过户事宜。
五、本协方可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的
补充协议，与本协议具有相同的法律效力，甲方与乙方的《房屋买
卖合同》作为本协议的附件。本协议经各方签字后即对各方产生约
束力。
六、因不可抗力而使本协议无法开始履行的各方当事人均无违
约责任。本条款所称不可抗力系指不可预见的客观原因及国家、 省、
市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。
七、各方当事人应认