国际化企业通用管理文案 (296)房地产买卖契约.doc

制度名
房地产买卖契约
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房地产买卖契约
立契约人甲方(卖方):××市信托投资公司
乙方(买方):××市工贸实业公司
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币叁拾伍万元,双方同意就下列房地产买卖事项, 订立本契约,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在××区人民路临街商品楼(临街底层与楼房直上)房地产(建筑面积700 平方米)出售给乙方。乙方对甲方所要售出的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币柒拾万元(￥70万元)。乙方由××年×月×日前分四次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式:
(1)本契约生效之日起五日内乙方付给甲方人民币总额的50%,即70万元×50%=35万元。
(2)工程基础完成,乙方付给甲方总额的25%即70万元×25%=。
(3)工程主体结束(屋面结顶),乙方付给甲方总额的20%,即70万元×20%=14万元。
(4)工程竣工移交的同时,甲乙双方结清来往账目。
三、双方同意于××××年6月30日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金;甲方
签发人
责任人签名
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中途悔约,甲方应在悔约日起10日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房产价款千分之二的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方可向房产所在地的房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民