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工程部岗位职责和考核细则(DOC5页).doc


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工程部岗位职责和考核细则
工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。工程部管理具有严密的科学性和较高
的技术性,它是为业主(用户)创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基
本保障和坚强后盾,是
工程部岗位职责和考核细则
工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。工程部管理具有严密的科学性和较高
的技术性,它是为业主(用户)创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基
本保障和坚强后盾,是反映楼宇服务水准、良好形象和社会声誉的重要标志。主要职责范
围是:
1、负责楼宇供(配)电系统、电讯系统、电梯系统、给排水系统、空调系统的运行管理,
维护保养和故障检修。
、负责楼宇公共设施、设备的维修保养。
、负责用户二次装修的审批、监管。
、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。
、负责楼宇外判工程的监管工作。一、工程部各工作岗位职责
(一)工程部经理岗位职责
、在总经理的领导下,全面负责工程部的各项工作。
、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。
、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。
、负责制定培训计划,定期开展对本部门员工的业务培训。
、负责监督、检查、指导本部门员工工作,定期对本部门各岗位进行考核。
、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目,组织对外包工程的质量验收。
、负责审核用户的室内装修。
(二)系统工程师岗位职责
、在部门经理的领导下,管理本系统的员工和所辖设备。
、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。
、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。
、填写本系统的操作要求和工作指令。
、提出本系统的备仓计划,协助采购专用性较强的工具和零件。
、负责本系统的外判项目(含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定,监督并验收施工。
、负责与相关业务主管部门进行业务联系。
、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
、负责室内二次装修的初审。
(三)班组长岗位职责
、在系统工程师的领导下,对所辖设备及员工进行管理。
、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。
、监督执行部门的工作指令。
、负责跟进工程单的作业情况。
、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。
、负责监督、跟进相关外判工程的进展情况。
、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。(四)技工岗位职责
、在领班的领导下,具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。
、按照工作指令和有关规程进行下列工作:①对设备实施常规保养和维修。②监管设备的运行。③为用户提供维修、安装服务。④填写好各种原始记录。
、参加公司内部组织的有关学****和培训。
(五)文

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  • 时间2022-01-16