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担保法、物权法考试试题及答案
考试试题及答案
1、担保理财有什么优势,
1、收益固定:根据投资金额不同，投资理财年固定收益在12%——%之间;2、方便
理财金额和期限由客户根据自身情况选择，理财金额起点为3万元;3、安—20年
提供材料:买卖夫妻双方的身份证、户口本，婚姻状况证明、买房收入证明、收付款证明、过户前后的房产证复印件、有效的买卖契约、契税、契证、交易税原件、卖方同意出售证明。
5、贷款合同文本应如何填写,
1、合同文本要统一使用有关合同文本;不得因单笔业务对合同文本条款进行修改。对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定。2、合同填写必须做到标准、
规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，避免涂改。3、需要填写空白栏且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除;合同条款有空白栏的，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样印章;对有多个空白栏如“其他约定事项”等，对不填的未选的空白栏，应加盖“以下空白”字样印章。
4、贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致5、一套合同要避免多人填制6、要认真核实有关合同文本中除银行以外的其他签约方签字、盖章的合法有效性;合同其他方为自然人的，包括借款人、共同借款人、抵(质)押人、抵押物共有人等，必须在借贷业务经办人员面前核验身份证明之后当面签字，如果委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的经公证的合法有效的授权书;担保方为法人的，担保方签字人应为法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件，信贷业务经办人员应该核实签字人身份，防止他人假冒。7、合同文本填制后，交其他有关人员进行审核。审核的主要内容包括:文本书写是否规范、主要条款是否齐全准确;问题表达是否清晰;主从合同及附件是否齐全;合同签约各方签字、盖章是否完整。
6、我公司的出贷程序是怎么安排的,
资金登记——审核借款人材料——与出资客户沟通得到认可——到公证处签订合同——抵押——出具承诺函——见证放款
、怎样降低担保风险, 7
(1)为确保担保资金安全运行，降低担保资金风险，建立担保贷款风险制度。 (2)建立担保评审委员会，对风险评估进行集中管理。担保评审委员会的职责是对单笔额度超过50万元的担保业务进行评审。
(3)建立反担保制度，落实担保代偿后第二追偿清收来源。在办理担保业务时必须采取反担保措施来降低担保风险。
(4)反担保方式具体可实施保证、抵押、质押等方式提供反担保，保证担保可由财政开支人员、有经济实力的种植(养殖)户联保;抵押保证必须保证合法、有效，抵押物必须足值、并易变现。
(5)对合作社社员的贷款担保，由合作社理事长推荐，合作社理事长承担一定风险责任，与合作社签订担保合作协议。
(6)对合作社社员的贷款担保，可实行三至五户肩宽人以互保方式担保反担保。 (7)担保的贷款在使用上，应尽可能的推广实行无货币化运行模式，实现专款专用，防止借款人挪作他用。
(8)当担保代偿余额达到在保额3%时，停止担保业务，进行整顿。
(9)反担保抵押原则上要求参加保险，并明确担保公司为第一受益人。 (10)积极实行与其他担保公司联手，寻求实力较强的担保公