万科购房合同模板.pdf

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万科购房合同模板

(15*15mm 正楷方章 *、不带“之”、“印”字)；
：
委托他人代为办理，则被托人须持有被托人身份证原件、经公证处公证过的委托书原件三
份。
： 、法定代表人证明书；经办人
如非法定代表人本人，则需提供经公证处公证的法定代表人授权委托书及法人身份证复印
件（正、反面）、经办人身份证原件及复印件；
、法人方章及委托人私章。
（包含港澳台）购房注意事项：? 外籍人士需提供如下资料：
护照
西安市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
相关管理部门核发的该境外机构设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大
使馆、各国际组织驻华代
? 港澳人员需提供如下资料：
《港澳人员来往大陆通行证》 《港澳居民身份证》 《境外个人在境内居留状况证明》
涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
? 台湾居民需提供如下资料：
《台湾居民来往大陆通行证》
《境外个人在境内居留状况证明》
涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
? 华侨需提供如下资料： 《中华人民共和国护照》
驻在国长期居留身份证件
《境外个人在境内居留状况证明》
涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
五.《商品房买卖合同》备案：
合同签署后，发展商需提交房管局办理合同备案手续。
六、《商品房买卖合同》领取：
：签约后三十个工作日起，经我们电话通知您持有效证件领取。
：待按揭放款后经我们电话通知持有效证件领取《商品房买卖合同》。
七、万科服务监督专线：
如果您对我们的服务有任何意见和建议，欢迎您的致电：029-85250990
销售热线：029-85879999传真：029-81563333
?
? 温馨提醒： 请提前与置业顾问预约签约时间，选定按揭合作银行，以便置业顾问提前
邀约我司
合作银行到签约现场办理按揭贷款手续；
签约程序较多，正常情况下需要您提前安排 2-3 个小时时间进行办理。
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北京万科购房流程
1 如何办理认购手续
认购过程
? 向现场销售人员咨询楼盘详细信息，选择认购房号。
? 阅读销售现场公示的相关证件、合同文本、风险提示等。
? 咨询按揭事宜，选择合适的付款方式。交纳定金并签署《商品房认购书》
认购所需资料及费用

认购所需资料及费用
? 为避免销售人员的口误，楼盘相关信息及买卖双方的权利义务均以《商品房买
卖合同》为准，请您提前阅读销售现场公示的合同样本。
? 请您仔细阅读销售现场的?风险提示?的公示牌。
? 您签订《认购书》并交纳定金后，如果违反《认购书》的相关约定，定金将不
予以退还。
? 如果您选择按揭等贷款方式付款，请您务必索要《资料及费用明细表》，以便
提前准备，正常签约。
2 如何办理签约手续
签约过程? 在《认购书》约定的期限内与销售人员联系，提前预约办理签约手续的时间。 ? 到销
售现场交纳首期款或全款及相关费用。
? 签署《北京市商品房销售合同》及相关附件。
? 办理按揭手续及委托办理产权证手续。
温馨提示
? 签署《商品房买卖合同》时，您可以选择商品房交付使用前自行向政府相关部
门缴纳契税和专项维修资金或委托开发商代收代缴，一旦选定我司将不接受更
改。
? 如果您是一次性付款客户，可以在《商品房买卖合同》时选择自行办理产权证
或委托代办，一旦选定我司将不接受更改。
签约所需资料及费用

办理按揭所需资料及费用

3 如何办理交付使用手续
办理商品房交付使用的流程
? 期房业主请在《商品房买卖合同》约定的入住日期 7 个工作日内查收我们邮
寄的《商品房交付使用通知书》；现房客户全款到帐后请自行到销售现场领取《交付使用
通知书》。
? 选择自行缴纳