[广州限购细则] 广州限购政策2022细则.docx

0日的网签为14079套，网签量环比削减35%.
　　其中，%.中原地产表示，在4月份购房付款方式占比中，一次性付款比重有所上升，%，%.而组合贷款宗数方面，%，%.在购房目的方面，%，置换单位需求的人数那么上升了0 .23%.
　　中原地产寺右新公路分行高级营业经理郑华龙分析，广州新政出台后，不少买家无法购房，而不少业主也惜售，导致市面上二手盘源少。










　　4月份市区看房量普遍削减了三至五成，尤其是大户型的买家。房天下广州二手房电商海珠区总监朱武林透露。房天下数据探究中心统计显示，4月份90-120平方米和120-144平方米大户型成交分别削减了3746套和2825套，下降幅度超六成。尤其144平方米以上大户型成交，比3月份削减3122套，下跌近七成。
　　一手公寓近乎零成交
　　在330政策出台当天，广州一些公寓抢售，并获得必须的销售量。但在此之后，广州一手商服类的物业(含公寓、商铺、写字楼)制止出售给个人，整个公寓市场近乎停顿。
　　中原地产表示，受330新政影响，目前市场上大局部一手商服工程推售淡静，几无工程推售。4月份根本没有一手公寓工程推售，同时在楼市重要节点五一，目前也暂无楼盘有新推动作。
　　受此影响，4月份开发商对商服用地集体不感冒。全部商服用地只有竞得企业报价，且都是底价成交。
　　据网易房产数据中心监控阳光家缘网签数据显示，2022年4月，广州一手办公类物业(包括公寓、写字楼两类)网签成交2022套，同比2022年4月的3227套削减1207套，%.环比2022年3月的5574套削减3554套，%.
　　均价方面，2022年4月，广州一手办公类物业网签成交均价22112元/平方米，同比2022年4月的18133元/平方米增加3979元/平方米，%.环比2022年3月的22848元/平方米那么削减736元，%.










　　而一手商业物业类，截至3月30日全市共网签1496套，均价26650元/平方米。4月全月那么网签1032套，网签均价26903元/平方米，环比分别削减31%，价格微升。
　　广州限购细那么：73小时紧绷的神经
　　上周五晚起先，广州限购升级的一只靴子在夜间落地。自2022年3月18日起，广州市户籍居民家庭接着执行限购2套住房(含二手房)政策，单身(含离异)人士限购1套住房。非本市户籍居民家庭供应5年纳税证明或社保限购1套住房，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购置住房。
　　于是，焦虑的买房者、被刷爆的挚友圈、兴奋的销售人员以及出现的疑似水军和段子手们，都在佛山的另一只靴子到来之前，与时间赛跑。
　　从上周六到本周一，73个小时如同一场记录片。但参加者或许并没关注到，作为买房者的跟风追涨，给了楼价接着上升的支撑力;作为传播者，看喧闹和未经核实的炽热掩盖了市场相对理性的那一面;而作为房地产从业者，那些煽动消费者以获得更高销售额的地产中介人，也在加速推动新一轮调控收紧的到来。
　　现场楼盘
　　多楼盘看房客增加并没有发觉暴涨
　　有业内人士指出，所谓火爆、热销或者 广州客蜂拥而至 的场面，不解除许多是原来在这一节点开盘，以及此前就是通过一二手联动，而整批广州客户带来买房的工程。这些广州买家，许多人以前就是这样，跟着大巴来买房，买完了回