某科技园项目可行性实施计划书.docx

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HDT国际科技产业园项目
可行性研究报告
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HDT科技（北京）有限公司
2007年4月
第一章总论 8
一、 项目名称、建设单59
第八章项目实施进度
59
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..
.60.
第九章投资估算与资金筹措
、投资估算依据及说明
（一） 建筑工程费 61
（二） 设备购置费 61
（三） 预备费 62
（四） 其他说明事项 62
、总投资估算及资金使用计划
62
（一）流动资金估算
62
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（二）总投资估算 62
三、资金筹措 63
第十章经济效益与社会效益分析
63
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..
..
、财务评价依据及说明 、销售收入与成本估算
1、 销售收入估算 ..
2、 生产成本和费用估算 65
三、项目的经济效益指标 ..
1、 项目的赢利能力分析 66
2、 清偿能力评价 ..
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3、 主要经济指标 ..
4、 不确定性分析 ..
四、项目的社会效益分析 ..
第十一章项目风险分析与对策 .
一、HDT国际科技产业园面临的风险分析 ..
（一） 缺乏政府有关部门的支持与指导 70....
（二） 缺乏国际企业服务的专业人才 71....
（三） 缺乏有效的资金支持 71....
、HDT风险防范对策
Z2
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（一） 制定孵化器国际合作发展战略 ，构建国际服务体系 72
（二） 加强人才队伍的建设 72
（三） 多渠道争取资金支持 73
第十二章结论 74
76
附录：HDT国际科技产业园总平面图
附表
固定资产投资估算
77
附表
投资使用计划与资金筹措
.78.
附表
资金来源与运用
79
附表
销售收入、销售税金及附加估算
80
附表
总成本费用估算
81
附表
流动资金估算
82
附表
损益表
83
附表
财务现金流量表（全部投资）
85.
附表
财务现金流量表 （自有资金）
.
附表
10 :固定资产借款还本付息分析表
87
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附表11:资产负债表 88
附表12 :敏感性分析表 90
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第一章总论
、项目名称、建设单位及项目负责人
项目名称：HDT国际科技产业园
项目建设单位：HDT科技（北京）有限公司
项目设计单位：北京京澳凯芬斯设计有限公司
项目负责人：LLD董事长
二、 可行性研究报告编制的依据和范围
本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的 建设项目经济评价方
法与参数》第二版）及〈中国国际工程咨询公司建设项目经济评估管理办法 》 的规定进行，财务评价部分按现行的〈工业企业财务制度》和税务的有关规定 进行。
本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会 、对项目技术
经济分析的有关内容，结合HDT目前国际合作业务的开展情况，对本项目建 设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案 、实施进度等方面提出研究意
见，并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析 。
三、 项目的提出背景与建设的必要性
随着中国加入 WTO及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望 能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业 。但由
于欧洲企业对中国的法律、政策、市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入
中国市场的风险。在充分调研基础上，HDT公司2004年6月正式提出了在北 京建立HDT国际科技产业园”的想法，希望通过建立国际化的 孵化平台”，为 欧洲及国际中小科技型企业提供国际化硬件配套设施及专业化的咨询服务 ，解
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决国际企业投资中国的后顾之忧；同时为国内高新技术企业与国际企业的合作 创造机会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。
北京经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了辉煌的成就