物业承接查验流程.docx

物业承接查验工作流程
一、工作纪律：
要求查验过程中实事、客观公正、认真负责；防止物业管理中因物业质量责
任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。
二、工作要求：
1、各小组分组人员及记录员、工具管理员。
物业承接查验小它
人员整理资料、汇总问题。
3、工作容安排:
〔1〕设备组承接查验工作方案:
日期
在舁厅P
查验容
备注
1
卫生洁具设备设施实物数量交接表
2
室外给排水管网验收表
3
给排水设备设施实物数量交接表
4
地暖查验记录表
5
钢构造查验记录表
6
强电井电施验收表
7
照明电施验收表
8
公共区域照明设备验收表
9
控制箱验收附表
10
电力设备设施实物数量交接表
11
广场照明电施验收表
12
泛光照明电施验收表
13
广场灯具设备设施实物数量交接表
14
防雷接地验收表
15
综合布线机房查验表
16
弱电竖井验收表
17
楼层公共区域弱电设备验收表
18
单元弱电验收表
19
闭路电视监控系统验收表
20
消防水系统查验表
21
楼层消防设备验收表
22
平安指示查验表
23
空调多联机组验收表
24
空调设备设施实物数量交接表
25
空调电施验收表
26
空调室机验收表
27
楼层空调验收表
28
空气处理机组〔新风机组〕验收表
29
工程风机设备验收表
30
电梯设备验收表
31
广场绿化验收表
〔2〕土建组承接查验工作方案
日期
在舁厅P
备注
1
影音室
2
卫生问
3
影音控制室
4
储藏室
5
技术展厅
6
洽谈室
7
备餐问
8
多功能厅
9
图层接待室
10
建筑屋向
11
保洁问
12
广场装饰
13
门厅
14
外墙装饰
15
茶水问
16
卫生间综合
17
物业用房验收表
〔3〕资料组承接查验工作方案:
日期
在舁厅P
备注
1
竣工图（全套包括附属及隐蔽管线）
2
施工合同及开工竣工报告
3
图纸会审记录、设计变更及洽商
4
施工组织设计、调试方案、调试记录
5
设计、施工单位资质证明文件
6
隐蔽，程验收记录
7
设备材料齐全
8
设备设施齐备
9
施工单位自检100%^格
10
设计单位验收合格文件
1
政府部门验收合格文件
2
随设备施工工具、备品备料齐备
3
设备设施标识、标牌清晰明确
4
设备保修资料、联系人员表齐备
5
监理公司验收合格文件
6