物业承接查验流程.docx

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物业承接查验工作流程
、工作纪律:
要求查验过程中实事求是、客观公正、认真负责；防止物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能
工作要求:
1各小组分组人员及记录员、工具管理员
物业承接: .
物业承接查验工作流程
、工作纪律:
要求查验过程中实事求是、客观公正、认真负责；防止物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能
工作要求:
1各小组分组人员及记录员、工具管理员
物业承接查验小组及职责
序号
职务
岗位职责及工作X围
一〕
领导小组
1
组长
负责**工程承接查验的领导、管理、协
调及问题处理等全部事务；
2、
副组长
协助组长工作；
3、
成员
负责**工程承接查验的配合、冋题的解决及协调，安排对物业技术人员进展设施设备使用的专业培训，代表置业方对本工程物业查验中存在的问题的解决全面负责
二〕
专业小组
1
资料组
组长：
组员：
1建立档案；2、负责准备好接收验收记录表格。
3、负责与开发公司的资料的接收验收；
4、、负责对所有资料的归档及建立体
系文件档案的目录；5、负责建立所有与设备、房屋及清洁绿化保修维修的相
关记录及负责人联系方式；6、各种钥
匙的交接•
2、
设备组
组长：
组员：
1机电设备的验收，包括电气线路、照明器具、避雷、高压柜、电梯；2、给排水、消防的验收，包括管道、水表、水箱、卫生器具、水泵、消防设施等；
3、空调系统的验收，包括冷冻机组、风机盘管、循环泵、计量系统等。
4、附属工程及其它室外工程的验收，包括明沟、散水、化粪池及室外管道等。电梯设备的接收验收
3、
土建组
组长：
组员：
1土建工程的验收，包括主体构造、外墙、屋面、楼地面、装修；2、明确交接双方共同清点房屋、装修、附属物，核实房屋的情况；3、分户室内的楼板、天花、墙面、门窗、开关、地面、照明设备、管线、附属物
4、
i记录员
**〔土建组〕、
**〔资料组〕、
现场记录查验数据及问题，汇总整理上
报
**〔设备组〕
5
工具管理员
查验工具的管理
2、查验时间安排：
〔1〕本次承接查验时间为**月**日和**日**天，每天集合及签到地点为**工程接待台处，8：00-8:30为查验小组晨会时间;
〔2〕查验时间安排：
上午
8：30-1200
下午
13：30-17:00
17：30-18:00为查验领导小组当日协调会时间，其它人员整理资料、汇总问题。
3、工作内容安排:
〔1〕设备组承接查验工作方案:
日期
序号
查验内容
备注
1
卫生洁具设备设施实物数量交接表
2
室外给排水管网验收表
3
给排水设备设施实物数量交接表
4
地暖查验记录表
5
钢构造查验记录表
6
强电井电施验收表
7
照明电施验收表
8