个人借款房产抵押协议房产抵押协议.docx

个人借款房产抵押合同房产抵押合同
抵押人：×××××有限公司（如下简称甲方）
　　住所地：
　　法定代表人：×××
　　甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达到本合个人借款房产抵押合同房产抵押合同
抵押人：×××××有限公司（如下简称甲方）
　　住所地：
　　法定代表人：×××
　　甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达到本合同，以资共同遵守：
　　第一条　为了保证甲、乙双方于　年　月　日已达到的《合同》（如下简称为主合同）的履行，甲方乐意以其有权处分并拥有使用权的在××市×××镇，面积为　　亩的国有土地使用权（如下简称为抵押物）的所有权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本合同的附件一。
　　第二条　本抵押合同担保的范畴为主合同中商定的主债权及利息，工程款，违约金和实现抵押权的费用。
　　第三条　甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
　　第四条　本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。
　　第五条　在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文献，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还批准在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文献可以交由乙方保管。
　　第六条　抵押期间，未经乙方的书面批准，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式解决或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承当责任。
　　第七条　甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方导致的一切损失，甲方应负责补偿。
　　第八条　发生如下状况的，按《中国担保法》的规定办理：
　　（一）甲方违背本合同的第六条；
　　（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、也许对抵押物有不利影响的。
　　第九条　甲方保证乙方对主合同商定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
　　第十条　处分抵押物的价款局限性清偿的，乙方有权另行追索。
　　第十一条　处分抵押物的价款超过应归还部分，乙方应退还甲方。
　　第十二条　甲方在遵守本合同其他条款的同步还作声