2017年江苏省限购新政策.doc

精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1 /43 2017 年江苏省限购新政策昨日, 人行南京分行、江苏银监局进一步明确了江苏省内限购地区差别化住房信贷政策。政策规定, 在实施“限购”措施的城市或区域, 居民家庭首次购房、首套房以及二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例就当自动按照国家政策标准执行。下文是江苏省最新限购政策消息,欢迎阅读! 2017 年江苏省限购新政策:明确限购地区首付底线首套房不得低于 30% 根据银发〔 2015 〕 305 号和银发〔 2016 〕 26 号文件规定, 对于实施“限购”措施的城市或区域, 居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款, 最低首付款比例 30%; 二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例 40% 。按照上述国家政策标准,人行南京分行、江苏银监局对省内限购地区差别化住房信贷政策予以进一步明确。政策要求, 在实施“限购”措施的城市或区域, 居民家庭首次购房、首套房以及二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例要求低于国家政策标准的, 如省级市场利率定价自律机制未同时对当地差别化住房信贷政策进行调整, 则自实施“限购”之日起,应自动按国家政策标准执行。记者注意到,目前南京主城区的住房首付政策比较严格, 高于以上标准。南京主城区已有一套房的居民再次购房, 如果无房贷记录或者房贷已经结清,首付必须是 50% 以上, 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 2 /43 而六合则是 35% 以上, 溧水、高淳则是 30% 以上; 如果房贷没有结清, 主城区首付是 80% 以上, 六合区是 50% 以上, 溧水、高淳则是 40% 以上。 2017 年江苏省限购新政策: 关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知人民银行南京分行营业管理部、江苏省各市中心支行, 各银监分局, 各国有商业银行江苏省分行、股份制商业银行南京分行, 江苏银行, 江苏省农联社, 南京银行, 各城市商业银行南京分行, 邮政储蓄银行江苏省分行, 各在宁外资银行: 为促进江苏房地产市场平稳健康发展, 支持地方政府落实好房地产调控主体责任, 现就进一步调整部分城市差别化住房信贷政策通知如下: 一、落实“限购”城市差别化住房信贷政策。根据人民银行、银监会《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》( 银发〔 2015 〕 305 号)、《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》( 银发〔 2016 〕 26号) 要求, 对于实施“限购”措施的城市, 居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款, 最低首付款比例不低于 30%; 二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于 40% 。省内实施“限购”措施的城市区域, 相应差别化住房信贷政策不得低于上述国家政策标准。二、调整部分城市差别化住房信贷政策。根据无锡、苏精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 3 /43 州、南京市政府调控要求, 经江苏省市场利率定价自律机制商定, 分别对无锡、苏州、南京市差别化住房信贷政策作如下调整: 在无锡市区范围内, 居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款, 按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策, 最低首付款比例不低于 30%; 对已拥有 1 套住房的居民家庭, 再次申请商业性个人住房贷款购买住房的, 最低首付款比例由不低于 30% 调整为不低于 40% 。在苏州市区( 含吴江区)、昆山市、太仓市范围内, 居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款, 按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策, 最低首付款比例不低于 30%; 对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房, 以及有 1 套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭, 申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于 30% 调整为不低于 50%; 对于拥有1 套住房且相应购房贷款未结清, 再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于 50% 调整为不低于 80%; 对于拥有两套及以上住房的居民家庭, 暂停发放商业性个人住房贷款。在南京市区( 不含六合区、高淳区、溧水区) 范围内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款, 按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策, 最低首付款比例精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 4 /43 不低于 30%; 对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房, 以及有 1 套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭, 申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于 35% 调整为不低于 50%; 对于拥有 1 套住房且