房产销售话术开场白【1】.docx

房产销售话术开场白【1】.doc
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房产销售话术开场白【1】.doc
房产销售话术开场白【 1】
房产销售话术开场白 【 1】二手房销售话术开场白一： 我只听过 xx，
需钱用？
二手房销售话术开场白六：服务费太高
1、安全保障，介绍法务辅助的成本。
2、其实其实不贵，比喻（五星与三星酒店）服务质量不一样，介绍公
司资历。
3、卖房子是大事，要点是保障安全。
4、同行收费状况见告。
5、能够收 2%的公司都不会说只收 1%，廉价的公司多数有问题，
我们不象其余赚差价，收益只有服务费。
6、服务费少只会减低销售意向与动力。
7、服务内容介绍与服务流程介绍。
8、举例 —— 失败及纠葛案件，因小失大。
9、成交从前不收取任何花费，成交后持续免费服务，全程陪伴，
保障安全及利益。
二手房销售话术开场白七：佣金支付限期
1、居间中介指联合买卖两方达成协议，至其中介义务达成，后边
是我们免费服务。
2、确实很对不起，公司有规定什么时候收佣金。
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3、我们大公司，有品牌，服务质量有保证，不会收佣金以后不论。
二手房销售话术开场白八：我很忙，没时间和你们谈
1、就是由于你忙，所以没时间关怀买房的事，倒不如交给我们来
办理。
2、自售花时间及精力，公务会受耽误，反之，买卖做的更好。
3、客户看房时间不好协调，更难销售。
4、认可他很忙，忙是好事情，买卖做得大，事业有成等赞叹。
5、有诚心的买方会由于你很忙，退却机遇大。
二手房销售话术开场白九：有需要我会跟你联系
1、那我们怎样联系，时间确立下来，直接约时间（选择法） 。
2、这段时间我保证不会打搅你。
3、顺路过来看看，不过跟你聊聊，绝对不会跟你谈房子的事，如
果有，你立刻赶我走。
4、有需假如需要什么，我能够先帮你准备，安全、快速仍是价钱
合理？
5、这段时间我自己也很忙，某个时间恰巧有空挡，到时再来拜见。
6、感谢相信，转移话题。
二手房销售话术开场白十：独家拜托与一般拜托优势比较
1、独家卖的价钱好，买方不会压价。
2、独家会是整个公司要点销售案源， 全体同事均会作为强案介绍。
3、争取更多公司资源，广告花费申请多，机遇相同不会少。
4、独家不会重复认识房子状况，有效客户许多，成交相同快速。
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二手房销售话术开场白十一：有客户就带来，到时再签拜托
1、不行能，公司有制度，销售才有效率。
2、同行会找假客户来看房，我们不会这么做。
3、只有我一个经纪人带客户来看，销售几乎不行能。
4、签拜托后上公司网络，同事都会带客户来看房。
5、签拜托后法务做产调，买方比较放心，才会来看房。
6、举例一房多卖官司惨例，从前成交某房的房主想法原来跟你相
同，但最后仍是选择先签拜托。
7、不签拜托只有我一个人保障你的安全，签拜托，全公司保障你
的安全。
8、举例 —— 步枪与弹的差别。
二手房销售话术开场白十二：已经拜托同行
1、相同拜托我们不会起矛盾，增添机遇。
2、小中介只有几个人在帮你卖，只有少量客户上门，专业度不足，
广告估算少，流通性小，赚取差价。
3、我们效率高，直营跟加盟有差别，加盟店素质错落不齐。
4、我们连锁效益强，团队合作、公司文化较好，加盟店较独立，
人手不足。
5、我们的作业方式踊跃主动，小公司作业等候被动。
房产销售话术开场白【 2】1。忍受力
忍受是最不简单做到的， 做过销售的人都知道， 刚开始一个客户没
有的时候你要忍受。
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曾看到过好多刚踏入销售行业的人功亏一篑都是不可以坚持的结果，
可能你需要忍受一个月、 半年甚至一年才开始累积到一些客户