经典19《精装修工程技术质量标准交底》模板.ppt

1部门–文件名精装修技术质量标准交底 2 重庆龙湖地产装饰装修部目录通用篇 \热水器\燃气灶安装分部分项篇 10. 保洁 11. 交付快修管理 3 重庆龙湖地产装饰装修部精装修工程技术质量标准交底之标准工序 4 重庆龙湖地产装饰装修部目录技术篇 5 重庆龙湖地产装饰装修部 : 技术篇特别说明: 重要工序关注点: 1、验线及场地检查★控制线的移交与反移交; ★前工序质量检查及资料移交; ★结构尺寸检查(特别在于窗台、门洞、断肢剪力墙及室内标高) ★基础给排水预留点位; ★电气预埋点位及后开槽冲突点; 2、乳胶漆漆基层施工★天蓬平整度找补; ★阴阳角顺直兜方, 护角条; 3、电气及给排水★给水全程保压要求; ★乳胶漆面漆前的房间亮灯(正式电、临时电) 4、设备安装★户内门、柜下单(二次尺寸复核及现场施工配合) 5、国家规范相关的隐蔽工程检查 6 重庆龙湖地产装饰装修部 : 1、重庆龙湖精装房标准工期: ★样板房: 45 天★批量精装: 6~8个月 2、关键工序停止点设置(一级停止点) 关键停止点标准时间执行标志备注样板层完工开工后 60 日内 1、样板层全部完工(含所有户型房间、公共区域) 2、开荒清洁完成。样板层点评含空间、饰面两次点评消防验收土建整体安排; 开工后 3~4个月 1、大堂、公区封板完成; 2、公区亮灯(应急、疏散、 2盏以上普通照明) 工地开放日集中交付前一月 1、所有精装修工序完工; 2、开荒清洁完成; 开放日点评含交付标准、开放日清洁点评集中交付 2~3天不等 1、所有精装修工序完工,交房前整改结束; 2、精保洁完成。集中交付点评精保洁点评 7 重庆龙湖地产装饰装修部精装修工程技术质量标准交底之场地移交 8 重庆龙湖地产装饰装修部目录质量篇 9 重庆龙湖地产装饰装修部 : ,应合理考虑运输调配。 、外门窗、安装等单位交叉使用情况,应充分考虑与总包实现有效沟通;正式电梯开通后存在土建、栏杆、空调、装饰专业分包等单位交叉使用需求,应充分考虑运力调配。 ,甲方会配合装饰包根据现场实际情况寻找现场堆放地点, 装饰总包应积极与土建总包形成有效沟通找到合适场所;堆场肯定存在变换及移位,应积极配合甲方工作安排, 正常情况下甲方不会对此导致的二转费用进行调整。示例: 1、道路: 宽度> 米进场道路通畅,由市政正式道路引入至相关装饰楼栋。 2、垂直运输: 不间断垂直运输提供。(施工电梯与室内电梯搭接时间)。 3、堆场: 批示临时堆场,垃圾转运场指定技术篇 10 重庆龙湖地产装饰装修部 : 必要>关键>非必要技术篇专业移交内容优先级允许时间土建外窗、门带窗型材及玻璃安装完成, 无飘雨进入必要- 土建标高线必要- 结构、抹灰、地保温、卫生间回填完成,达到清水房移交条件; 关键装饰进场 1月整改移交入户门安装非必要依据装饰进度消防消防箱、喷淋主管完成; 必要- 喷淋头安装非必要依据装饰封板进度强弱电线管预留预埋必要装饰进场 1月整改移交公区强弱电预埋穿线关键公区封板前完成给排水给水主管到点必要- 所有排水管施工完毕必要装饰进场 1月整改移交电梯正式电梯安装、投入使用关键施工电梯拆除前 15 天外墙装饰影响室内施工的外墙饰面结束必要-