龙湖经典19《精装修工程技术质量标准交底》模板.ppt

精装修技术质量标准交底
目录
通用篇





分部分项篇






\热水器\燃气灶安装
分部分项篇




精装修工程技术质量标准交底之 标准工序
目录
技术篇



示例:
技术篇
特别说明:
重要工序关注点:
1、验线及场地检查
★控制线的移交与反移交;
★前工序质量检查及资料移交;
★结构尺寸检查(特别在于窗台、门洞、断肢剪力墙及
室内标高)
★基础给排水预留点位;
★电气预埋点位及后开槽冲突点;
2、乳胶漆漆基层施工
★天蓬平整度找补;
★阴阳角顺直兜方,护角条;
3、电气及给排水
★给水全程保压要求;
★乳胶漆面漆前的房间亮灯(正式电、临时电)
4、设备安装
★户内门、柜下单(二次尺寸复核及现场施工配合)
5、国家规范相关的隐蔽工程检查

技术篇
示例:
1、重庆龙湖精装房标准工期:
★样板房:45天
★批量精装:6~8个月
2、关键工序停止点设置(一级停止点)
关键停止点
标准时间
执行标志
备注
样板层完工
开工后60日内
1、样板层全部完工(含所有户型房间、公共区域)
2、开荒清洁完成。
样板层点评
含空间、饰面两次点评
消防验收
土建整体安排;
开工后3~4个月
1、大堂、公区封板完成;
2、公区亮灯(应急、疏散、2盏以上普通照明)
工地开放日
集中交付前一月
1、所有精装修工序完工;
2、开荒清洁完成;
开放日点评
含交付标准、开放日清洁点评
集中交付
2~3天不等
1、所有精装修工序完工,交房前整改结束;
2、精保洁完成。
集中交付点评
精保洁点评
精装修工程技术质量标准交底之 场地移交
目录
质量篇

技术篇




特别说明:
道路可能因为室外工程施工情况出现改线和临时断路情况,应合理考虑运输调配。
装饰进场后施工电梯存在土建、外门窗、安装等单位交叉使用情况,应充分考虑与总包实现有效沟通;正式电梯开通后存在土建、栏杆、空调、装饰专业分包等单位交叉使用需求,应充分考虑运力调配。
现场条件多变,甲方会配合装饰包根据现场实际情况寻找现场堆放地点,装饰总包应积极与土建总包形成有效沟通找到合适场所;堆场肯定存在变换及移位,应积极配合甲方工作安排,正常情况下甲方不会对此导致的二转费用进行调整。
示例:
1、道路:宽度>,由市
政正式道路引入至相关装饰楼栋。
2、垂直运输:不间断垂直运输提供。(施
工电梯与室内电梯搭接时间)。
3、堆场:批示临时堆场,垃圾转运场指定
技术篇

示例:必要>关键>非必要
技术篇
专业
移交内容
优先级
允许时间
土建
外窗、门带窗型材及玻璃安装完成,无飘雨进入
必要
-
土建标高线
必要
-
结构、抹灰、地保温、卫生间回填完成,达到清水房移交条件;
关键
装饰进场1月整改移交
入户门安装
非必要
依据装饰进度
消防
消防箱、喷淋主管完成;
必要
-
喷淋头安装
非必要
依据装饰封板进度
强弱电
线管预留预埋
必要
装饰进场1月整改移交
公区强弱电预埋穿线
关键
公区封板前完成
给排水
给水主管到点
必要
-
所有排水管施工完毕
必要
装饰进场1月整改移交
电梯
正式电梯安装、投入使用
关键
施工电梯拆除前15天
外墙装饰
影响室内施工的外墙饰面结束
必要
-