低碳经济对我国房地产经济的影响探析.doc

低碳经济对我国房地产经济的影响探析


[摘 要]伴随着新时代的进一步到来，低碳经济逐渐引起了人们的高度重视。房地产企业作为推动我国经济发展的行业之一，现阶段，低碳经济的实行随之给房地产企业大量浪费材料与各能源，导致建筑周围的环境质量极差。[2]面对这一问题，在房地产经济建设中必须注重低碳经济的开展，只有这样才能在提高人们生活质量、减少能源消耗的同时，达到节能的目的。当然，低碳经济在此过程中的提倡还有助于房地产企业实现长远的发展。
3 低碳经济对房地产经济的影响
俗话说，凡事都有两面性，房地产经济建设中低碳经济的实施亦是如此。针对低碳经济带来的影响将从积极与消极这两个方面进行阐述。[3]一方面，積极影响。首先，有助于房地产内容结构的科学调整。炒房作为导致我国房价一直居高不下的主要原因。部分不清楚房地产行业的发展商在炒房的过程中只会一味抬高房价，并没有注重房子整体的质量。而导致这一系列问题出现的原因通常在于我国房地产行业的门槛较低，行业当中的结构并不合理。再加上房地产市场炒房情况的频频出现，让我国很多消费者都只重视了价格与位置，并没有过多在意房子的品质。面对该现象，低碳经济的提倡将从本质上改善这一局面。基于长远的发展角度分析可知，低碳经济将让我国房地产内部结构得到科学调整，让房地产在今后得到更好的发展。[4]其次，有助于房地产实现节能减排。建筑节能减排虽然一直以来都是我国建筑行业所关注的重点，但由于资本一直控制着房地产企业，所以大部分的开发商都会为了自身利益，选择期限较短、收益较高的投资方式，继而无视建筑节能减排的发展。低碳经济的实施则可有效改善这一问题，让房地产企业通过对市场资本与先进低碳技术的应用，实现节能减排;另一方面，消极影响。首先，低碳经济会在短期时间里阻碍房地产经济的发展。当前，我国房地产企业的碳排放已经占据了全社会碳排放总量的30%以上。为了让房地产行业在今后得到迅速发展，整个行业能耗随之得到了提升。现阶段，我国建筑面积的耗能量已经是欧洲国家的好几倍，这无不证明当下的房地产企业发展离不开能源支持。[5]但在低碳经济的实施下，很多低廉能源将失去支持，就此房地产企业发展将受到阻碍，甚至不利于房地产企业经济效益的提升。其次，让房价变得越来越高。由上述可知，低碳经济的实现往往需要应用到很多的新型技术与材料，这一做法无疑将使成本提升。再加上很多房地产企业在发展中都会打着低碳经济理念提高房子价格。所以，低碳经济实现，将使得房价提升。上述就是低碳经济实施带给房地产经济建设的影响，面对积极的影响，房地产有关人员应发扬，面对消极的影响在今后应采取措施避免。
4 房地产低碳经济实现存在的问题及对策
问题
低碳经济的大力提倡虽然使得房地产企业在经济建设中意识到了其重要性，但不可否认，房地产企业的低碳经济发展中仍存在很多问题。主要表现在：其一，缺乏可用的低碳技术。首先，我国在应用于房地产的低碳技术研发上存在不足，常见问题有没有注重技术研究经费投入等。其次，低碳建筑产品水平不同，因没有合理的低碳建筑技术标准制度，导致低碳产品技术与水平不佳[6];其二，没有注重对环保材料与节能技术等的应用，导致低碳房产经济发展受阻。另外，因很多企业在发展中都没意识到环保的重要性，所以很少应用