安岳新星商业城招商文案手册.doc

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主题推广语
“领航安岳建材家居市场”
“开启安岳‘一站式’家居消费新时代”
安岳县概况
安岳县位于四川盆地东部,东邻重庆市,南接内江市,北连遂宁市。,,辖69个乡镇,人口154万,人均GDP近1000美元。
安岳农业发达,是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设进展快速。纵横贯穿境内的772公里干道大路出入格外快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话,移动通讯、光缆传输使通讯联络更加便利。
项目基本定位
本案位于安岳县客运总站对面,安岳到重庆的老路边,是进入安岳县区的第一站,且项目为政府规划的新区之其次组团,其地理位置极其优越。
从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业状况来看,安岳本地的总体经济体量已经达到了肯定的水平,其中蕴涵着巨大的消费需求,却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优待等状况,特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。
项目优势
地段优势:本案位于安岳县客运总站对面,安岳到重庆的老路边,是进入安岳县区的第一站,且项目为政府规划的新区之其次组团,其地理位置极其优越。
税收优势:两年税收全免(含国税、地税),第三年乐观协作商家争取政府各方面优待政策。
价格优势:免收第一年的房租费;甲方为乙方供应非盈利物业管理,第一年免收,其次年和第三年由商家推选代表进入物业管理公司协管,实行财务透亮
     化管理,依据实际状况和市场行情进行收费。
定位优势:安岳地标性的专业建材家居市场。
管理优势:超强政府规划模式,先进的经营理念,科学的管理模式,留意开业后的经营推广及经营特色连续;统一管理、统一招商、统一规划、统一布局。
规模及业态优势:本项目仅商业部分就达3万平方米左右,主要以建材装饰业为主,以多种配套业态为辅,是目前安岳最大的专业建材市场。
规划优势:聘请知名规划设计单位、有名行业专家对项目进行整体布局,满足项目运行后车流、人流、动线和商业经营需求,不仅满足了各种商业业态的需求,更体现了人、建筑与自然的和谐。
专业优势:新星房产公司整合国内优秀的商业顾问、地产营销、规划设计、经营管理等专业顾问团队倾力打造本项目,为项目的成功运作打下了坚实的基础。
项目价值提炼
政府规划打算地段价值
大势所趋——政府规划的普州大道新区全面建设扩张的商业重地,引发全城投资者聚焦。
势在人为——项目一流的硬件配置全力打造安岳第一家居装饰商场。
应势而生——缔造巨额年成交量的家居装饰市场,促使与时俱进的品牌经营商家需要更好的经营环境,更高更集中的经营平台。
品牌运营打算升值空间
市场策略——做安岳唯一最大型的专业家居装饰市场,入驻商家最多、商品最齐、品牌最多、标准最高、经营环境最优。以大卖场内的品牌专卖为特色,确保商品品质,提高消费者认知度与忠诚度。从材料销售到装饰工程,充分满足消费者“一站式”消费需求,将来3年内占据安岳95%的市场份额。
服务承诺——供应材料商与家装公司的合作机会,构建全新的产业链条信息互动平台,以家装带动并促进材料销售。供应专业的物业管理,凡入驻商家第一年均赠送物管费用,降低商家经营成本。
运营承诺——第一专业规模:对于专业市场而言,规模化经营尤其重要,成行成市才便于整体商气的营造。本项目2万平米整体市场规模顺应专业市场进展需求,以磅礴的经营气概,升级更新安岳家居市场经营形态。第一专业交通组织:本项目接受通透的临街式设计,每个经营面积独立分割,便利自主。主入口创新接受天梯设计形式,淡化了消费者对楼层消费的概念,创新的规划手法确保全部商铺均为黄金旺铺。第一专业综合价值:项目倾力打造周转仓储中心、物流中心、餐饮等全功能配套,完善的物业管理更能满足现代家居消费与经营的需要。第一专业经营优势:我们将以完备的经营预案,赢得市场的广泛认同,我们还将在市场培育上投入巨资宣扬打造,强化市场品牌,并以优秀的经营管理团队、强大的顾问后盾为客户供应更舒适、更专业的市场服务。
项目招商区域
商场业态定位要考虑产业结构、消费群结构、需求动向等因素。安岳新星商业城以建筑装饰材料商品为主,供应完善的配套及特色服务,得以全面提升经营形象,体现项目定位优势及长远市场竞争优势。

区域
楼层
经营范围
A
1
地砖等
A
2
地砖等
A
3
家具家居等
B
1
洁具等
B
2
洁具及厨具等
B
3
家具家居等
C
1
木地板等
C
2
木地板及油漆等
C
3
家具家居等
D
1
暂不规划(暂不开零,等待核心店)
D
2
灯饰、五金、各类门窗等
D
3
家具灯饰等
E
1
装修集成店、地砖、玻璃、石材等
E
2
布艺及软装饰类等
店面定位
核心店——300㎡以上——4至8家
主力店——100㎡以上——20至40家
其余为散户
配套业态
杂货店——1个——30㎡
中餐、快餐及面食——1个——100㎡
共计130㎡(尽量支配在一层的位置较佳处,以见缝插针式安插)
合作方式
安岳新星商业城将已买断产权、租赁等多种机敏方式进行合作。
安岳新星商业城将对有战略眼光、有经济实力、有品牌及管理力量的合作者赐予极佳的优待政策。