物业辖区供配电系统维保规程.docx

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物业辖区供配电系统维保规程
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变配电室实行两班制运行,每班两人,每月转换一次,白班8:00-18:00点,夜班18:00-次日8:00点,每班值班电工应按《供配电设备设施巡察记录表》规定的频次进展检查、巡察、监控,并记录在表上。
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每年的11月份托付供电公司对大厦内全部变压器进展测试、试验等工程的修理保养,此项工作由变配电室值班电工负责监视。
、10月份对大厦内全部变压器外部进展一次清洁保养:
a)测定变压器线圈的绝缘电阻,如绝缘油不合格,则应对变压器线圈进展处理(外委完成);
b)拧紧变压器引出线的接头,如发觉接头烧伤或过热痕迹,应进展整修处理并重新接好;
c)检查变压器的接地线是否良好,地线是否被腐蚀,腐蚀严峻时应更换地线。
电力变压器如不常常过负荷,每年小修一次,十年大修一次。
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每年12月份托付供电公司对大厦内全部高压开关柜进展一次修理保养。

每年的4月、10月份对小区内的全部低压配电柜内外都进展一次清洁,先用压缩空气进展吹污、吹尘,然后用干的洁净抹布擦拭。
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a)新熔体的规格和外形应与更换的熔体全都;
b)检查熔体与保险座是否接触良好,接触局部是否有烧伤痕迹
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a)去除接触外表的污垢,尤其是进线端一样的污垢;
b)去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
c)去除触头外表及四周的污物,但不能修锉触头,烧蚀严峻不能正常工作的触头应更换;
d)清洁铁芯外表的油污及脏物;
e)拧紧全部紧固件。
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a)用500V摇表测表绝缘电阻,,否则应进展枯燥处理;
b)外壳应牢靠接地,如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
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a)清理冷却风道及外壳灰尘,使电容器散热良好;
b)检查电容有无膨胀、漏油或特别响声;
c)检查接头处,接地线是否有松脱或锈蚀;
d)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相。
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a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整;
b)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤。
(自动空气开关)修理保养:
a)用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于10MΩ,否则应烘干处理;
b)去除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒;
c)断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中,其可动局部与灭弧室的零件应无卡住现象;
d)在使用过程中发觉铁芯有特异噪音时,应清洁其工作外表;
e)各传动机构应注入润滑油;
f)检查主触头外表有小的金属颗粒时,应将其去除,但不能修锉,只能轻轻擦拭;
g)检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否牢靠;
h)检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否牢靠;
I)检查接头处有无过热或烧伤痕迹;
j)检查接地线有无松动或锈蚀。
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a)号码管是否清楚或掉落;
b)接头处是否松驰,。
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a)标示牌是否清楚或掉落;
b)接头处是否有过热或烧伤痕迹;
c)母线排油漆是否脱落。
,保持消防器材完好;妥当保管高压操作工具,并每年送供电部门检测1次;
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,如必需超过8小时,物业治理处站长审核、物业经理批准前方可延可。
,应由物业治理处站长尽快补充至规划中,对于突发性设备设施故障,先经机电处主管口头批准后,可以先组织解决而后写出《事故报告》并上报公司。
、完整、标准地记录在《事故报告》内,每次修理保养后的3天内将记录整理成册后交物业治理处存档,保存期为长期。