2023年超市租赁合同范文.docx

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随着法律学问的普及,越来越多的人通过合同来调和民事关系,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。为大家供应《2023年超市租赁合同范文》,欢迎阅读。2023年超市租赁合同范文
甲方:__________________
身份证:__________________
乙方:__________________
注册地址:__________________
身份证:__________________
甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权全部人,拟将商铺出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。
第一条商铺的位置、面积和用途

甲、乙双方同意根据本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示),且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一样的,以实测面积/产权登记面积为准。

乙方承租商铺只能用于经营(商品种类).非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未刚好制止并不表示对乙方行为的默认。
其次条租期
租期自年月日(如商场开业时间晚于上述起租日的,以商场开业日为计租起先日)起至年月日止。租期起先前甲方允许乙方进场装修,租期起先前的装修期称“免租期”,免收租金,免收物业管理费,但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前正式对外开业,否则每延迟一日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的,如商场开业时间晚于上述租期起先日,以商场开业日为计租起先日,租期起先前甲方允许乙方进场装修,租期起先前的装修期称“免租期”,
免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业实力时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。
第三条租金

乙方在前述租期内租赁商铺的租金为:
(以商场开业日为计租起先日的,该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为:每月每平方米(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。年月(第一个月假如不是整月时)租金按日计付,租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元。
(以商场开业日为计租起先日的,该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至年月日租金标准为:每月每平方米人民币(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。
(以商场开业日为计租起先日的,该日期应为开业起届满两年后的第一天)至年月日租金标准为:每月每平方米人民币(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。


首期(即租期起先之日至月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外,乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。
甲方指定银行帐户如下:
开户行:
户名:
帐号:
乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条约定执行。
第四条物业管理费
(建筑面积)人民币29元,月物业管理费合计为人民币(小写)元,(大写)元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费,公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等。物业管理公司可能会依据推广商场等经营须要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。

。
。除首期物业管理费外,乙方须在每月的2二十五日前干脆向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。
物业管理费自租期起先之日由乙方担当。乙方需在租期起先日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期起先之日至____月月底)。

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。
物业管理公司指定银行帐户如下:
开户行:
户名:
帐号:
乙方根据本合同应向物业管理公司支付的全部款项均根据本条约定执行。
第五条能源费
乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费实行分户计量,乙方应当自行担当,从进场装修日起先计收。乙方应按物业管理公司书面通知干脆向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。
第六条通讯设施租金及押金
:电话/传真__部,上网专线__条。
,上网专线每月人民币____元/条。
:每部电话/传真人民币____元,共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条,共计人民币____元。
。
、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等),由乙方自行向电信部门支付。
2023年超市租赁合同范文
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
三、甲方为乙方供应的超市场地含有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
其次条租赁期限
四、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条双方的权利和义务
七、甲方
(一)甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常运用,并负责年检及日常维护保养、卫生、平安、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,全部费用由甲方负责。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用,并常常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换,如甲方不能刚好实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
八、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式刚好间
九、乙方在签订合同后,正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。
十、乙方从其次次付款起先,每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各项费用可采纳现金方式。
第六条续租
十二、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第七条其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务。
十五、本合同的某项条款须要变更时,必需用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最终达成补充协议。
十六、双方各自办理财产保险,互不担当任何形式之风险责任。
十七、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。第八条违约
十八、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
二十、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施,收回场地。
二十一、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十二、因甲方缘由使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。
第八条合同生效、纠纷解决
二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十四、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,所在地人民法院解决。
二十五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方:乙方:
法人:法人:
注册地址:注册地址:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号: