万科城品牌传播方案.ppt

该【万科城品牌传播方案 】是由【胜利的喜悦】上传分享，文档一共【104】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【万科城品牌传播方案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。万科城品牌传播方案
品牌整合传播推广策略沟通
ORANGEAD创致广告全程推广服务机构/长沙创致广告策划有限公司
电话:(027)82701133/82742220网址:
万科集团·2010万科城
思考
我们的出发原点——整合推广目标
发掘并放大项目自身潜在的最大价值与利润
如何快速引爆社会热点创造项目轰动销售
如何建造优势品牌及为品牌谋求可持续发展提供有利条件
资源
创致广告之实战执行优势
服务奥园/万科/星河湾/雅居乐之原创班底操刀
集团化全国资源平台1+12关联集成模块支持
创致公司长沙分公司将在你身边贴心服务
第一步/侦察市场分析
第四步/装备媒介预算
第五步/保障作战军团
第二步/战略推广策略
第三步/部署阶段创意
实战
2010万科城整合传播五步曲
精确的市场
解读是启动市场的密匙
1
第一步/侦察市场分析
ORANGEAD创致长沙
万科集团·2010万科城品牌整合传播推广策略沟通
楼市现状
对手扫描
自我检测
目标群体
产品定位
万科集团·2010万科城品牌整合传播推广策略沟通
第一步/侦察市场分析
楼市现状
ORANGEAD创致长沙
楼市现状
对手扫描
自我检测
目标群体
产品定位
a、       与2004年长沙楼市的火爆销售相比,在国家宏观调控下的2005年楼市明显多了一份理性。长沙楼市虽然没有出现上海、杭州的“跌”势,但是购房者也明显理智地“捂紧”钱袋子。
b、      根据长沙市房地产合同备案数据显示,,楼市价格微有上浮。尤其是一些高档品质楼盘依然热卖。
c、       在全市442个商品房在售项目中,长沙区域占据了48%,与此同时,长沙商品住宅的销售量也占到全市住宅销售量的43%。,。
d、      北城片区随着存量土地投放市场和一批有实力的开发商陆续进行非经济适用房开发,近年多宗百亩以上地块相继通过土地拍卖实现交易,开发项目向规模化发展。比如:三金香港印象、长沙春天、东方花城、天顺园、汉水熙园等。
结论:2010·万科城面临着同区域众多楼盘竞争,但如果能打造自身项目特点和高性价比优势,与创新、独特的推广手法,可以打一场漂亮战,取得销售最大化。
万科集团·2010万科城品牌整合传播推广策略沟通
第一步/侦察市场分析
ORANGEAD创致长沙
楼市现状
对手扫描
自我检测
目标群体
产品定位
附:该项目周边2004出让地块
P(2004)003号地块,位于芙蓉解放大道31——37号,原湖南柴油机厂。建筑面积:49535。74平方米,为居住用地,产权70年;容积率:1。6,成交价格:7300万元;开发企业:金华市中信房地产有限公司
P(2004)037号地块,位于芙蓉北城二路,在韶山大道与韶山一路之间东临汉正一街。建筑面积:70559。81平方米,居住70年,商业40年。容积率2。0,成交价格:11160万元;开发企业:湖南世纪东方房地产开发有限公司
万科集团·2010万科城品牌整合传播推广策略沟通
第一步/侦察市场分析
ORANGEAD创致长沙
韶山大道
北城四路
解放大道
北城三路
北城二路
北城一路
潜在的强有力竞争对手
本案