世联：中海地产深圳香蜜湖1号顶层复式营销策略总纲2007-87页.pdf

2008 2008 -- 44 -- 18 18 11 房市金碟- 房市金碟- 2008 2008 最有价值房产策划最有价值房产策划 1000 1000 案案成功商务网成功商务网 创立于创立于 2005 2005 年,专业提供房地产策划的学****参考集成解决方案,我们的客年,专业提供房地产策划的学****参考集成解决方案,我们的客户遍及全国。真实、守信是我们的底线。户遍及全国。真实、守信是我们的底线。这是一个信息爆炸的网络时代,除了浪费时间、精力, 泛滥的资源没有价值!好东西不在多, 这是一个信息爆炸的网络时代,除了浪费时间、精力, 泛滥的资源没有价值!好东西不在多, 现在向您推荐的本套房产策划现在向您推荐的本套房产策划 1000 1000 案可能是案可能是 08 08 年对您最有价值的千套资料!我们的房地产资年对您最有价值的千套资料!我们的房地产资源库新旧资料数以万计,在反复筛选淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏源库新旧资料数以万计,在反复筛选淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏创意的鸡肋后,给您的就是这不到创意的鸡肋后,给您的就是这不到 5% 5% 的的 1000 1000 案!我们吐故纳新、优中选优,新增更多世联、案!我们吐故纳新、优中选优,新增更多世联、中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚的精品力作,我们中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚的精品力作,我们努力做到只给您有价值的! 努力做到只给您有价值的! 本套本套 1000 1000 案资料以光盘快递提供, 案资料以光盘快递提供, 450 450 元实价包邮,推荐使用支付宝安全付款。承诺免费提供元实价包邮,推荐使用支付宝安全付款。承诺免费提供为期两年的新增资料下载,随盘赠送为期两年的新增资料下载,随盘赠送《《 2007 2007 中国房地产广告年鉴中国房地产广告年鉴》》和和《《房地产管理、培训经房地产管理、培训经典资料集典资料集》》。。网址: 网址: .c (若打不开请刷新再试,网站有最新目录和试用资料下载) (若打不开请刷新再试,网站有最新目录和试用资料下载) 站长热线: 站长热线: ********** ********** 客服客服 QQ QQ : : 23107290 23107290 2007年, 香蜜湖1号还能上演怎样的一场大戏? ——香蜜湖 1 号顶层复式营销策略总纲 本报告是严格保密的。 3 报告背景说明: 根据发展商中海地产的07年战略部署,香蜜湖1号07年的主要营销任务是剩余的11套顶层复式(剩余平面的销售目标暂时还未确定),并且希望这11套顶层复式作为香蜜湖1 号的标杆,成为深圳乃至全国的品牌项目,达到在几年之内其他项目都无法超越的高度。因此,与发展商达成共识:把11套顶层复式当作一个新项目来操作,项目组需要就11套顶层复式形成一个营销专案。发展商希望此营销专案能解决11套顶层复式的定位、营销思路问题,以便成交中海信和董事会确定大的营销方向。本报告是严格保密的。 4 报告主要思路: 1、主线: 突破以往“先定位,后定价”的报告思维,本报告以价格指导定位,定位指导营销; 2、营销方式: 参考市场案例、提升原有营销模式; 3、营销创新: 在项目可执行基础上,建立起领先于市场的营销体系。本报告是严格保密的。 2008-4-18 本报告是严格保密的。 2008-4-18 1 栋 2 栋 3 栋 5 栋栋数单元号建筑面积华旭阁 26A 华旭阁 26B 华日阁 26A 华日阁 26B 华东阁 26A 华东阁 26B 华升阁 24A 华升阁 24B 华皓阁 24A 华皓阁 24B 5 栋华天阁 17B 合计 3 栋 2 栋 1 栋建筑面积:4217平米; 面积区间:320-420平米户均面积:383平米; 合计:11套。基础资料: 顶层复式,香蜜湖1号巅峰之作。本报告是严格保密的。 2008-4-18 本报告是严格保密的。 2008-4-18 销售中心整改暂停开放销售中心整改完毕对外开放新增两套顶层复式样板房开放 1月15日 3月初 5月初 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 6月中下旬正式发售准备工作:3个月 2月初步沟通的时间节点: 4月本报告是严格保密的。 2008-4-18 本报告是严格保密的。 2008-4-18 写在前面核心问题明确目标, 才知道我们将扮演什么样的角色? 本报告是严格保密的。 8 销售目标销售目标 2007 年尽量完成 11 套顶层复式的