最新物业管理条例(精选).docx

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一、总则
1. 为了加强物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，规范物业管理活动，制定本条例。
2. 本条例适用于物业管理区域内的一切物业管理活动。
二、物业管理企业的设立与备案
1. 物业管理企业应当依法设立，具备相应的资质条件。
2. 物业管理企业在取得营业执照后，应当向所在地物业管理部门备案。
三、物业管理服务内容
1. 物业管理服务包括但不限于以下内容：
1. (1) 物业共用部位及共用设施设备的维护、管理；
2. (2) 物业区域内公共秩序的维护；
3. (3) 物业区域内环境卫生的维护；
4. (4) 物业区域内绿化养护；
5. (5) 物业区域内安全防范；
6. (6) 其他与物业管理相关的服务。
四、业主的权利与义务
1. 业主享有以下权利：
1. (1) 了解物业管理的相关情况；
2. (2) 参与物业管理决策；
3. (3) 对物业管理服务提出意见和建议；
4. (4) 监督物业管理企业履行物业管理职责；
5. (5) 依法维护自身合法权益。
2. 业主承担以下义务：
1. (1) 遵守物业管理规章制度；
2. (2) 合理使用物业；
3. (3) 维护物业管理区域内的公共秩序；
4. (4) 按规定缴纳物业管理费；
5. (5) 履行其他与物业管理相关的义务。
五、物业管理费用的收取与使用
1. 物业管理费用的收取应当遵循合理、公开、透明原则。
2. 物业管理费用的使用应当专项用于物业管理服务，不得挪作他用。
六、物业管理纠纷的处理
1. 物业管理纠纷的处理，应当遵循合法、公正、公开原则。
2. 业主与物业管理企业之间发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
七、附则
1. 本条例自发布之日起施行。
2. 本条例未尽事宜，依照有关法律法规执行。