节约成本和优化方案.doc

国瑞企业总部基地龙瑞苑住宅
5#、6#楼及地下车库工程
节约成本与优化方案

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审核:
批准:

西山煤电建筑工程集团有限公司
二零一四年五月
目录
一、工程概况
二、施工部署
三、施工成本的因素分析与控制
四、施工过程中具体控制方法
五、对建设单位的合理化建议

一、工程概况
、工程概况
山西茂翔盛房地产开发有限公司开发国瑞企业总部基地龙瑞苑住宅5#、6#楼及地下车库工程位于太原市城南龙城新区内,北侧为龙城环路,南侧为许坦渠和龙城南街,西侧为平阳路。
5#㎡,㎡,,地下二层层高3m,。其中1~㎡,。,。建筑功能地上建筑为住宅,地下建筑功能为丁类库房,地下停车场,设备用房及人防工程。
6#㎡,㎡,,地下二层层高3m,。其中1~㎡,。,。建筑功能地上建筑为住宅,地下建筑功能为丁类库房,地下停车场,设备用房及人防工程。
地下车库建筑面积约10010㎡,地下两层,,。㎡,㎡。地下一层为机械车库,地下二层平时为平层汽车库,战时为甲类核6级(常6级)人防物资库、甲类核6级(常6级)二等人员掩蔽所,以及人防电站。
、相关参建单位
建设单位:山西茂翔盛房地产开发有限公司
监理单位:山西神剑建设监理有限公司
设计单位:山西省建筑设计研究院
勘察单位:山西省勘察设计研究院
监督单位:太原市建设工程质量监督站
施工单位:西山煤电建筑工程集团有限公司
二、施工部署


经营目标:优质高效、诚信守约、创精品工程。

质量目标:合格

工期目标:确保工程按施工合同要求按时交付。

安全目标:杜绝死亡、火灾及设备等重大事故,轻伤事故负伤频率控制3‰以下,重伤事故降低率控制在1‰以下。

文明施工目标:施工现场CI形象达标。
环境保护承诺: 遵规守法、营造绿色工程。杜绝环境污染,美化施工周边环境,营建“花园式工地”。
施工组织

施工承包方式:工程总承包管理。

根据工程的特点和规模,按照项目法施工的原则,公司组建西山煤电建筑工程集团有限公司龙瑞苑5#、6#楼及车库工程项目经理部,组成由项目经理领导下的项目管理组织机构,对工程项目进行高效率、有计划地组织协调施工和管理,确保工程优质、高效完成。
项目经理部设项目经理、项目技术负责人、生产经理、安全经理。项目部管理层设技术部、工程部、质安部、物资部、预算部五个职能部门。
三、施工成本的因素分析与控制