汕头市房地产租赁合同.doc

汕头市房地产租赁合同
出租方(以下简称甲方): 身份证号码:
承租方(以下简称乙方): 身份证号码:
乙双方在平等、自愿基础上,就房地产租赁事宜达成以下协议,供双方遵守执行:
一、甲方将位于之房地
产,建筑面积约平方米及配套设施、设备(详见备注)出租给乙方。甲方保证
对该房产拥有合法所有权。
二、甲方同意将该房地产出租给乙方作使用,租期为个月。
自年月日起至年月日止。甲方应于
年月日将该房产交付给乙方使用。
三、每月租金为￥元(大写人民币万仟佰拾元整)。
四、租金付款方式:乙方应于签订本合同时交付首期个月租金元。及
履约金元合计元给甲方。年月日交付第二期
个月租金, 年月日交付第三期个月租金, 年月日交付第
四期个月租金,每期交付个月租金,并在每期首月日前交清,以此类推直至合
同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。
五、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、概
由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币元作为各项费用及设施设备的押金。
但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。
六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备,均须事先征得
甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同,
依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。
七、租赁期间,甲、乙双方如需提前解除合同,必须提前日告知对方,并按如下方式处
理:甲方提前收回该房产的,须双倍返还履约金予乙方;如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行
协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的,租金、履约金不予退回,押金按实结算;乙方
在付第二次租金后提前退租的,履约金不予退回,甲方已收的租金、押金按实结算。
八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害,发生损失或损坏,甲方应负责修缮:导致
毁灭的,本合同则自然终止,互不承担责任。甲方退还履约金,押金、租金按实结算。
九、甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,同时甲方应双倍返还履约金予乙方,租
金按实结算,因此而造成损失的,由甲方负责赔偿经济损失:
1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件,严重影响使用。
2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。
3、甲方如将该房产进行抵押,应告知乙方并保证租期的完整。
十、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同并收回房地产,乙方已交的履约、押金不予退还。
1、未经甲方同意,转租、分租或转借承租房地产。
2、未经甲方同意,擅自改变房地产的主体结构和用途。
3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。
4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用,给甲方造成严重损失的。
十一、租赁期间,甲、乙双方应