唐山南湖休闲美食广场项目研究报告.doc

南湖生态区一直是唐山市重点发展的区域,如今区内虽然湖水清澈、环境优美,但商业配套还不完善,餐饮休闲场所匮乏,不仅降低了市民的游玩热情,而且影响了生态区的进一步发展。南湖休闲美食广场项目位于建设路、增盛路交叉口,地理位置优越:东北部以吉祥路规划延伸至铁路线为界,西北部以开滦铁路线为界;周围环境状况较好,西侧为南湖公园,景色宜人,南侧为规划中的交大遗址,北部为矿山公园二期,从南部交大遗址公园到南湖公园形成游览线。,,。本项目是集旅游、休闲、娱乐、餐饮、度假为一体,汇聚中、高档的餐饮、洗浴、酒吧、演艺、酒店等商业业态。项目规划区内分为三个主要功能分区:西部为高档酒店区;北侧沿铁路为大型休闲娱乐区,主要以文化娱乐功能为主;沿增盛路为小型餐饮区。一站式消费南湖休闲美食广场建成后,将填补大南湖旅游景区周边商业区域的空白,使南湖生态的自然资源与唐山休闲经济有机结合起来,带动区域经济的繁荣,为市民提供休闲娱乐的理想之所。同时,它还将促进唐山市的餐饮、休闲、娱乐产业进一步提升,形成以唐山文化为主题的活力时尚街区,成为唐山休闲地标性的商业建筑群。二、区位优势,得天独厚南湖休闲美食广场坐落于大南湖旅游景区的核心区域,位于南湖公园东侧,它西邻城市主干道建设路、南邻增盛路,距市中心仅2公里,距最近的高速路口仅五分钟的车程,有着不可复制的优越地理位置。  区位图近年来仅南湖每年就有365万客流,是得天独厚的客流密集区。南湖休闲美食广场落成后,除接待政务、商务以及高品位等消费人群外,还将会接待大量的旅游、观光消费群体。随着南湖生态城名气的日益扩大,休闲美食广场功能配套设施的日益完善,客流量也将不断增大。三、城市客厅,点睛唐山(一)品牌云集,一站式消费,招徕四海来宾南湖休闲美食广场即将成为唐山市的城市客厅,国内外一流餐饮与娱乐品牌汇聚于此,为市民及宾客提供全方位、一站式消费场所,成为市民聚会、宴请、休闲、交流的最佳目的地和旅游新景点,而且最具规模、最具档次,生态环境和建筑风格优雅,别具风情。(二)高端物业,软硬件齐全,打造一流地标南湖休闲美食广场项目充分考虑到各功能区的不同,单体建筑面积从300多平方米到8000多平方米,且对大体量建筑进行了二次分割设计,配备双套供水、电力、燃气、采暖系统,从不同角度满足入驻商户的要求。广场一偶:温馨浪漫在配套设施方面,充分考虑到项目的特殊性,特有的1200个停车位设计,合理的人车分流设计,单体电梯直通地下车库设计,单体中央空调及水暖双路设计,地下压缩式垃圾处理设计等,充分保障了项目的高档品质。同时城建投公司为项目配备专业的物业服务队伍和商业经营管理队伍,与入驻商户结成长期战略合作关系,共同把南湖休闲美食广场打造成为全国一流的名牌商业项目。(三)中西合璧,世界各国特色,剑指东京湾南湖休闲美食广场招商定位于国内外中高档品牌,集超级影院、中西餐饮、高档洗浴、酒吧、咖啡厅等为一体。夜景:流光溢彩餐饮类定位于国际、国内知名品牌餐饮、中西式精品主体餐厅、火锅、大中型品牌酒楼、全国各地知名特色餐饮、茶艺,茶楼;各国特色餐饮文化、风情餐饮、咖啡馆、各类主题酒吧、音乐吧等。休闲娱乐类定位于中高档温泉、桑拿、足浴、SPA香氛馆等。酒店类定位于知名星级酒店、假日酒店、商务酒店等。四、特色建筑,南湖明珠,成为城市名片中国最具创新商业地产项目 32栋款式各异的独栋建筑林立,它集欧式风格和唐山历史文化为一体,中西结合。多位一体:休闲、商务、娱乐、旅游南湖休闲美食广场荣获“中国最具创新商业地产项目”奖,32栋风格迥异的建筑,再现唐山遗迹风格的老式建筑,又增加了许多欧式风格建筑,使得传统与现代两种建筑风格完美融合、交相辉映,既有历史文化内涵、又有现代时尚感,从而成为体现唐山发展风貌的新地标。五、提升三产档次,发展前景广阔该项目不仅填补了唐山无全方位休闲商业的空白,还将成就真正意义上的城市核心商圈、市民休闲广场,引领城市消费观念的转变。解决唐山市第三产业规模小、散乱差、国际化程度低、缺乏名牌企业弊端。南湖休闲美食广场,作为“唐山全方位休闲文化”推进者,荟萃国内外著名商家品牌,让唐山的餐饮更加丰富,娱乐更加优雅,休闲更加时尚,生活更加尊贵。将引领唐山人民的生活方式和消费方式,提升唐山第三产业的档次。总体鸟瞰图:盛世繁华开放的经营环境,便捷的停车场所,高档的消费体验,完善的配套设施,更令其成为大中型会议择址的不二选择。在城市客厅,每天与数万客流为邻,得天独厚的优势资源,必将演绎着一场关于城市繁华的饕餮盛宴。从建筑风格的角度来讲,我们的首期位置总体来讲是三种建筑风格。第一种是殖民地式的建筑风格,本身这个词是建筑学里面的词语,代表基本上就是民国时期的,当