昆明街项目策划初案.doc

2002年10月31日目录第一部分:商业部分1-大连市概况....................................................................................................................................................51-1大连市概况.................................................................................................................................................52-大连市的商业分析........................................................................................................................................52-1市场回顾.................................................................................................................................................52-1-1国营商场同合资商场共存.............................................................................................................52-1-2超市效应..........................................................................................................................................62-1-3商场相对比较集中..........................................................................................................................72-2大连商业分析.........................................................................................................................................72-2-1大连现时商业总存量......................................................................................................................72-2-2未来商业供应..................................................................................................................................72-2-3市场售价及租金反映....................................................................................................................102-3大连商业个案分析...............................................................................................................................112-3-1大连胜利广场................................................................................................................................112-3-2大连大世界家居广场.............................................................................................................