庐江县汤池镇农村土地承包经营权流转.doc

庐江县汤池镇农村土地承包经营权流转.doc:..庐江县汤池镇农村土地承包经营权流转合同书甲方(流出方):庐江县汤池镇 村 (以下简称甲方)住址:合肥市庐江县汤池镇乙方(流入方): (以下简称乙方)住址:根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,甲方受原承包方委托将辖区内的土地承包经营权以出租的形式流转给乙方用于建设现代农业综合基地。特立此合同,双方共同遵守。第一条:甲方以出租形式将座落 村,总面积 市(以实际丈量为准),其中: 耕地亩,水塘亩,承包经营权流转给乙方从事农业生产。流转期限为—年(迦L年月日至20年月日)。流转费用:以实物计价,现金兑付,按每年每亩斤中釉稻谷折算***民币支付,中釉稻谷价格以国家公布的当年最低保护价测算,支付时国家暂未公布当年最低保护价的,先按上一年最低收购价结算,待当年国家公布后,10日内再一次性补齐;水面每年每亩—元。付款时间:乙方第一年土地承包经营权流转费用在本协议签订后$日内付清,以后每年元月20日前一次性付清当年流转费用。流转费用由乙方直接支付给甲方。每年应由田亩承担的费用(如干渠计量水费、提水灌溉电费,不发生不承担)均由乙方承担,并应于每年发生时间的当月底前支付给租赁所在村。如果乙方因生产经营需要终止合同时,应提前半年以书面方式告知甲方,双方办理解除合同手续,当年流转费用甲方不予退还。否则由此造成的损失,由乙方按下一年度的土地流转费用标准承担损失。:流转期内,乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权等权利,并接受村委会依法管理和监督。第三条:流转承包地作为农业用途,如现代农业种植、现代养殖 等现代农业;依法保护和合理利用土地,不得用于非农业建设,不得进行破坏土壤地方的掠夺性生产经营,不得扌畧荒或长期闲置。流转合同到期后或合同期限内乙方因故终止合同的,乙方必须保证流转的土地达到流转时土地等级和质量,否则必须承担相关整理费用。第四条:流转期最后一年,乙方应于年—月_日前向甲方交齐当年流转费用后,方可使用流转土地,否则,甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条:鉴于本次土地流转面积较大,根据有关规定,乙方向汤池镇三资委托代理中心出具万元的银行保函,作为履行本合同的担保,如乙方违反合同规定,给甲方造成损失的,乙方同意使用银行保函承担责任。第六条:由于乙方的农业投资项目是一个长期项目,短期内难以产生经济效益和社会效益,所以只有保证合同的长期性,才能保证项冃的开发和发展。为此,双方同意期限从流转合同签订之FI起,到2024年新一轮土地承包时,同等条件下优先自然延续,但承包期内法律和国家政策对农村的土地使用权、承包经营权有新的规定,足